二零二四版房地产项目物业服务及社区管理合同.docxVIP

二零二四版房地产项目物业服务及社区管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称及地址

2.2项目规模及类型

2.3项目建设及交付时间

2.4项目配套设施

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

4.社区管理职责

4.1社区管理工作范围

4.2社区管理组织架构

4.3社区管理人员配备

4.4社区管理规章制度

5.物业服务及社区管理期限

5.1合同期限

5.2期限起止日期

5.3期限续约条件

6.物业服务及社区管理费用

6.1物业服务费用

6.2社区管理费用

6.3费用支付方式及时间

6.4费用调整机制

7.物业服务及社区管理责任

7.1物业服务责任

7.2社区管理责任

7.3违约责任

8.业主权益保护

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主参与权

8.3业主投诉及处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的责任

13.1解除合同后的费用结算

13.2解除合同后的财产移交

13.3解除合同后的责任承担

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件及补充协议的效力

14.3合同的签署及生效

14.4合同争议的管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务方）：物业管理有限公司

地址：省市区路号

乙方（业主方）：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

第二条项目基本情况

2.1项目名称及地址

项目名称：住宅小区

地址：省市区路号

2.2项目规模及类型

项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

项目类型：住宅、商业、配套设施

2.3项目建设及交付时间

项目建设周期：年

项目交付时间：年月日

2.4项目配套设施

1.交通：路、路

2.教育：小学、中学

3.医疗：医院

4.商业：超市、商场

5.配套设施：停车场、健身房、游泳池等

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

1.环境清洁

2.公共设施维护

3.安全管理

4.保卫巡逻

5.停车管理

3.2专项物业服务内容

1.社区绿化养护

2.社区文化活动组织

3.社区秩序维护

4.社区设施设备维修

5.社区公共区域管理

3.3物业服务标准

1.环境清洁：每日至少2次

2.公共设施维护：每月至少1次

3.安全管理：24小时值班巡逻

4.保卫巡逻：每日至少2次

5.停车管理：按收费标准执行

3.4物业服务费用

物业服务费用按实际使用面积计收，具体收费标准见附件。

第四条社区管理职责

4.1社区管理工作范围

1.社区环境管理

2.社区秩序维护

3.社区公共设施管理

4.社区文化活动组织

4.2社区管理组织架构

1.社区委员会

2.社区管理办公室

3.社区服务中心

4.3社区管理人员配备

社区管理人员配备至少5名，包括社区主任、社区管理员、社区保洁员等。

4.4社区管理规章制度

社区管理规章制度包括《社区管理制度》、《社区业主公约》等。

第五条物业服务及社区管理期限

5.1合同期限

本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

5.2期限起止日期

本合同期限自年月日起至年月日止。

5.3期限续约条件

在合同期限届满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

第六条物业服务及社区管理费用

6.1物业服务费用

物业服务费用按实际使用面积计收，具体收费标准见附件。

6.2社区管理费用

社区管理费用由甲方按年度收取，具体收费标准见附件。

6.3费用支付方式及时间

物业服务费用及社区管理费用按月支付，每月日前缴纳。

6.4费用调整机制

物业服务费用及社区管理费用根据物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。

第七条物业服务及社区管理责任

7.1物业服务责任

甲方应按照本合同约定，提供符合国家标准和服务标准的物业服务。

7.2社区管理责任

甲方应按照