阁楼住宅销售协议细则(2024版)版A版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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阁楼住宅销售协议细则(2024版)版A版

本合同目录一览

1.销售协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议金额

2.阁楼住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

3.销售条件

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3交付时间

4.购房资格与审查

4.1购房资格要求

4.2购房资格审查流程

4.3不符合购房资格的处理

5.付款与交割

5.1首付款

5.2贷款事宜

5.3尾款支付

5.4交割手续

6.权益与责任转移

6.1权益转移

6.2责任转移

6.3转移时间

7.售后服务

7.1维修服务

7.2咨询服务

7.3投诉处理

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3合同生效条件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效时间

12.3签署份数

13.个人信息保护

13.1个人信息收集

13.2个人信息使用

13.3个人信息保密

14.法律法规与强制性规定

14.1遵守法律法规

14.2强制性规定的影响

14.3法律变更应对

第一部分：合同如下：

第一条销售协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

本协议所标的为甲方拥有的位于____的阁楼住宅，具体面积为____平方米，结构为____，房产证号为____。

1.3协议金额

双方约定，阁楼住宅的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第二条阁楼住宅描述

2.1住宅位置

阁楼住宅位于____，紧邻____，交通便利，环境优美。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3住宅结构

住宅的结构为____，设计合理，空间宽敞。

第三条销售条件

3.1销售价格

双方确认，阁楼住宅的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式

买方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余房款可通过贷款方式支付。

3.3交付时间

卖方保证在____年__月__日前将阁楼住宅交付给买方。

第四条购房资格与审查

4.1购房资格要求

4.2购房资格审查流程

买方应按照甲方提供的购房资格审查流程，提供相关材料，通过资格审查。

4.3不符合购房资格的处理

若买方不符合购房资格，本协议自动终止，甲方应退还已支付的首付款，并支付相应利息。

第五条付款与交割

5.1首付款

买方支付的首付款为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

5.2贷款事宜

买方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。

5.3尾款支付

买方应在贷款审批通过后，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。

5.4交割手续

双方按照法律规定和本协议约定，办理房产过户和交付手续。

第六条权益与责任转移

6.1权益转移

自房产过户登记之日起，阁楼住宅的产权归买方所有。

6.2责任转移

自房产过户登记之日起，与阁楼住宅有关的债权、债务、瑕疵等责任由买方承担。

6.3转移时间

双方同意，房产过户登记手续应在协议签订后____个月内完成。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方在履行本协议过程中，因不可抗力或者对方严重违约等原因，需要变更或解除本协议的，可以提出变更或解除本协议。

8.2解除条件

除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。一方严重违约，对方有权解除本协议。

8.3变更与解除的程序

变更或解除本协议，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第九条违约责任

9.1卖方违约

卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。

9.2买方违约

买方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。

9.3违约赔偿

一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

双方同意，争议提