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二零二四版智慧社区物业服务与安全保障合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施维护与管理

2.3环境卫生与绿化

2.4交通安全与秩序维护

2.5住宅与公共区域维修

2.6客户服务与投诉处理

3.安全保障措施

3.1安全管理制度

3.2安全防范设施

3.3安全巡逻与监控

3.4应急预案与处置

3.5防火安全管理

3.6消防设施维护与检查

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用使用范围

4.4物业服务费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会与业主委员会

5.4业主投诉与建议

6.物业管理用房

6.1用房位置与面积

6.2用房使用与管理

6.3用房费用与收益

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容详细说明

11.2附件二：安全保障措施详细说明

11.3附件三：物业服务费用详细说明

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间与地点

12.3签署文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3通知与送达

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四版智慧社区物业服务与安全保障合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

a)住宅及公共区域的清洁、绿化、维护；

b)公共设施的维护与管理；

c)住宅及公共区域的安全巡逻；

d)客户服务中心的日常运营；

2.2公共设施维护与管理

a)电梯、消防设施、监控系统；

b)停车场、游泳池、健身房等；

c)道路、照明、排水系统；

2.3环境卫生与绿化

a)住宅及公共区域的清洁；

b)绿化带的修剪、浇水；

c)环境卫生设施的清洁与维护；

2.4交通安全与秩序维护

a)交通秩序管理；

b)停车管理；

c)入住、退住管理等；

2.5住宅与公共区域维修

a)住宅及公共区域的日常维修；

b)设备设施的定期检查与维护；

c)应急维修处理；

2.6客户服务与投诉处理

a)接受业主咨询、投诉；

b)及时处理业主投诉；

c)定期向业主通报物业服务情况。

3.安全保障措施

3.1安全管理制度

a)安全生产责任制；

b)安全操作规程；

c)应急预案；

3.2安全防范设施

a)闭路电视监控系统；

b)门禁系统；

c)