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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同范本（住宅专项维修资金）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理

2.2住宅专项维修资金的管理

2.3业主委员会、业主大会的相关工作

2.4物业安全防范及公共秩序维护

2.5物业绿化养护

2.6物业清洁卫生

2.7物业维修及更新改造

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用收取时间

3.4费用调整

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限的延续

4.3服务期限的终止

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务考核

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主委员会职责

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案材料

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务单位名称：___________

1.1.2物业服务单位住所：___________

1.1.3物业服务单位法定代表人：___________

1.1.4业主委员会名称：___________

1.1.5业主委员会住所：___________

1.1.6业主委员会负责人：___________

1.2合同订立日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理

2.1.1对物业共用部位及共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用安全。

2.1.2定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查，发现安全隐患及时整改。

2.2住宅专项维修资金的管理

2.2.1严格按照国家和地方有关住宅专项维修资金的管理规定进行资金的管理和使用。

2.2.2定期向业主公布住宅专项维修资金的使用情况。

2.3业主委员会、业主大会的相关工作

2.3.1协助业主委员会、业主大会开展相关工作。

2.3.2参与业主委员会、业主大会的决策，提供物业管理方面的意见和建议。

2.4物业安全防范及公共秩序维护

2.4.1制定安全防范和公共秩序维护制度，加强安全管理。

2.4.2配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查。

2.5物业绿化养护

2.5.1对物业范围内的绿化进行定期养护，保持绿化景观效果。

2.5.2确保绿化用水、用电等设施的正常运行。

2.6物业清洁卫生

2.6.1对物业范围内的公共区域进行日常清洁卫生工作。

2.6.2确保公共区域环境卫生整洁。

2.7物业维修及更新改造

2.7.1对物业范围内的设施设备进行定期检查、维修和更新改造。

2.7.2及时处理业主反映的维修问题。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行。

3.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、公共秩序维护等费用。

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理服务费用按月缴纳，业主应于每月____日前缴纳当月费用。

3.2.2业主可采取银行转账、现金、支票等支付方式缴纳物业管理服务费用。

3.3费用收取时间

3.3.1物业服务单位应在每月____日之前收取当月物业管理服务费用。

3.3.2逾期未缴纳物业管理服务费用的，物业服务单位有权采取催缴措施。

4.