2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理人力资源3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理人力资源

本合同目录一览

1.1物业管理招投标合同概述

1.2招投标合同的基本原则

1.3招投标合同的适用范围

1.4招投标合同的签订主体

1.5招投标合同的签订程序

1.6招投标合同的生效条件

1.7招投标合同的变更与解除

1.8招投标合同的违约责任

1.9招投标合同的争议解决

1.10物业管理人力资源概述

1.11物业管理人力资源配置

1.12物业管理人力资源培训

1.13物业管理人力资源激励

1.14物业管理人力资源考核

1.15物业管理人力资源合同管理

第一部分：合同如下：

1.1物业管理招投标合同概述

1.1.1合同目的：明确物业管理招投标合同的目的，即通过招投标方式选择合适的物业管理服务供应商，确保物业管理服务的质量和效率。

1.1.2合同依据：依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本合同。

1.1.3合同内容：包括物业管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。

1.2招投标合同的基本原则

1.2.1公平原则：招投标过程公开、公平，确保所有投标人享有平等的机会。

1.2.2公开原则：招投标信息应当公开，接受社会监督。

1.2.3竞争原则：通过竞争方式选择物业管理服务供应商，提高服务质量。

1.2.4诚信原则：双方在招投标过程中应遵循诚信原则，不得有欺诈行为。

1.3招投标合同的适用范围

1.3.1适用于物业管理项目的招投标活动。

1.3.2适用于物业管理服务供应商的选定。

1.3.3适用于物业管理服务合同的签订。

1.4招投标合同的签订主体

1.4.1招标方：具有物业管理项目的业主委员会或物业管理部门。

1.4.2投标方：具备物业管理资质的企业。

1.5招投标合同的签订程序

1.5.1发布招标公告：招标方发布招标公告，明确招标项目、投标要求等。

1.5.2投标方报名：投标方按照要求报名参加投标。

1.5.3投标文件递交：投标方在规定时间内递交投标文件。

1.5.4开标、评标：招标方组织开标、评标，确定中标方。

1.5.5签订合同：中标方与招标方签订物业管理服务合同。

1.6招投标合同的生效条件

1.6.1合同双方签字盖章。

1.6.2合同内容符合法律法规要求。

1.6.3合同签订手续齐全。

1.7招投标合同的变更与解除

1.7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

（1）一方严重违约；

（2）合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。

1.8招投标合同的违约责任

1.8.1招标方违约责任：

（1）未按时发布招标公告；

（2）泄露投标方信息；

（3）未按约定履行合同。

1.8.2投标方违约责任：

（1）提供虚假投标文件；

（2）未按时递交投标文件；

（3）未按约定履行合同。

8.1招投标合同的争议解决

8.1.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2协商不成：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2物业管理人力资源概述

8.2.1人力资源配置原则：按照物业管理服务需求，合理配置人力资源。

8.2.2人力资源配置要求：确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。

8.3物业管理人力资源配置

8.3.1服务人员数量：根据物业管理项目的规模和性质，确定服务人员数量。

8.3.2服务人员岗位：明确各岗位的服务职责和工作内容。

8.3.3服务人员资质：服务人员应具备相应的从业资格和职业证书。

8.4物业管理人力资源培训

8.4.1培训内容：包括物业管理专业知识、服务技能、法律法规等。

8.4.2培训方式：采取集中培训、岗位培训、在线学习等多种形式。

8.4.3培训频率：根据实际情况，定期组织培训。

8.5物业管理人力资源激励

8.5.1激励方式：包括物质奖励、精神奖励、晋升机会等。

8.5.2激励条件：根据服务表现、工作业绩等设定激励条件。

8.5.3激励实施：定期对服务人员进行激励，提高工作积极性。

8.6物业管理人力资源考核

8.6.1考核内容：包括服务态度、工作效率、专业知识、团队协作等。

8.6.2考核方式：采取定期考核、不定期抽查、员工自我评价等方式。

8.6.3考核结果：考核结果作为人力资源配置、激励和培训的依据。

8.7物业管理人力资源合同管理

8.7.1合同签订：与物业服务人员签订劳动合同，明确