2024年度物业管理合同标的及服务内容详细规定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的及服务内容详细规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业管理服务区域

2.1服务区域范围

2.2服务区域划分

3.物业管理服务期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

4.物业管理服务费及支付方式

4.1物业管理服务费标准

4.2物业管理服务费支付方式

4.3物业管理服务费调整机制

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1清洁卫生

5.1.2保安巡逻

5.1.3消防安全

5.1.4保修服务

5.2专项物业管理服务

5.2.1绿化养护

5.2.2设施设备维护

5.2.3公共区域管理

5.2.4物业投诉处理

6.业主权益保障

6.1业主参与管理

6.2业主知情权

6.3业主监督权

7.物业管理费收支管理

7.1收支管理原则

7.2费用公开制度

7.3费用使用监督

8.物业维修基金

8.1维修基金提取

8.2维修基金使用

8.3维修基金结余

9.物业管理合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2负责人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业管理服务区域

2.1服务区域范围

2.1.1服务区域为市区住宅小区，包括住宅、商业、地下车库等公共区域。

2.2服务区域划分

2.2.1住宅区域：包含130栋住宅楼，共计2000户业主。

2.2.2商业区域：包含15栋商业楼，共计50个商铺。

2.2.3地下车库：共计1000个停车位。

3.物业管理服务期限

3.1合同起始时间：2024年1月1日

3.2合同终止时间：2027年12月31日

4.物业管理服务费及支付方式

4.1物业管理服务费标准

4.1.1住宅区域：每平方米每月0.8元

4.1.2商业区域：每平方米每月1.2元

4.1.3地下车库：每个停车位每月100元

4.2物业管理服务费支付方式

4.2.1业主应于每月1日至5日向物业服务方缴纳当月物业管理服务费。

4.2.2业主可通过银行转账、现场缴纳等方式支付物业管理服务费。

4.3物业管理服务费调整机制

4.3.1物业管理服务费调整需经业主大会表决通过。

4.3.2调整周期为一年，调整幅度不超过上一年度的10%。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等工作。

5.1.2保安巡逻：负责小区公共区域的巡逻、监控，确保小区安全。

5.1.3消防安全：负责小区消防设施的检查、维护，组织消防演练。

5.1.4保修服务：负责小区公共设施的保修、维修工作。

5.2专项物业管理服务

5.2.1绿化养护：负责小区绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

5.2.2设施设备维护：负责小区电梯、供水、