2025餐厅门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的餐厅门面房一间，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅门面房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方出租的餐厅门面房位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方承租上述餐厅门面房，租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条使用权及constrnts

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

4.3乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法正常经营，应及时通知甲方，并按甲方要求采取相应措施。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁期间的房屋及设施的正常维修和保养。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时告知甲方，并承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁房屋的面积、位置、设施等，避免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的面积、位置、设施等，并可附上房屋照片或其他相关资料。

3.约定租金支付方式和时间，确保租金的按时支付。

解决办法：明确约定租金支付方式和时间，如每月__日前支付至甲方指定的账户。

4.明确租赁期限，避免出现提前解除合同或逾期归还等问题。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并约定提前解除合同的条件和违约责任。

5.注意合同的履行和维修保养责任，确保合同的顺利履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并及时通知对方维修保养需求。

6.注意合同的争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：约定好争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租用房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

解释：租金是承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。

解释：违约金是违约方应支付给守约方的赔偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。