2024年度物业租赁合同：商业地产的长期租赁与运营管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业租赁合同：商业地产的长期租赁与运营管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同租赁标的物信息

2.租赁标的物的描述

2.1标的物具体位置

2.2标的物面积

2.3标的物用途

2.4标的物现状描述

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件及程序

5.物业管理费及相关费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付方式

5.3其他相关费用及支付方式

6.履约保证

6.1履约保证金的缴纳

6.2履约保证金的退还条件

6.3履约保证金的退还程序

7.产权证明与使用范围

7.1产权证明文件

7.2使用范围与限制

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物照片

12.2附件二：产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系地址：________

1.1.4联系电话：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系地址：________

1.2.4联系电话：________

1.3合同租赁标的物信息

1.3.1物业地址：________

1.3.2物业面积：________平方米

1.3.3物业用途：商业用途

1.3.4物业现状：________

2.租赁标的物的描述

2.1标的物具体位置：位于________区________街道________号，具体门牌号为________号

2.2标的物面积：________平方米

2.3标的物用途：商业用途，包括但不限于________、________等

2.4标的物现状描述：标的物目前处于________状态，室内装修情况为________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年

3.2租金金额：每月租金为人民币________元，共计人民币________元

3.3租金支付方式：每月________日前，租赁方应将租金汇入出租方指定账户

3.4租金调整机制：租赁期限内，租金按照________方式进行调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币________元

4.2保证金支付时间：自合同签订之日起________日内

4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金无息退还

5.物业管理费及相关费用

5.1物业管理费计算方式：按实际使用面积________元/平方米·月计算

5.2物业管理费支付方式：每月________日前，租赁方应将物业管理费汇入出租方指定账户

5.3其他相关费用及支付方式：________

6.履约保证

6.1履约保证金的缴纳：租赁方应在合同签订之日起________日内缴纳履约保证金人民币________元

6.2履约保证金的退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金无息退还

6.3履约保证金的退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提交无违约行为的证明，出租方在收到证明后________日内退还履约保证金

7.产权证明与使用范围

7.1产权证明文件：出租方应提供标的物的产权证明文件，包括但不限于________、________等

7.2使用范围与限制：租赁方仅可在合同约定的范围内使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2法律、法规