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二零二四版昆明公租房租赁电子合同在线查询服务说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订双方

2.租赁对象

2.1租赁房屋的具体位置

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

6.物业管理服务

6.1物业管理公司

6.2物业管理费

6.3物业管理服务内容

7.水电费及公共事业费

7.1水电费收费标准

7.2公共事业费收费标准

7.3费用缴纳方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更及解释

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四版昆明公租房租赁电子合同

1.2合同编号：KMGR1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订双方

1.4.1租赁方：

1.4.2出租方：昆明公租房管理有限责任公司

2.租赁对象

2.1租赁房屋的具体位置：昆明市区街道小区栋单元号

2.2租赁房屋的面积：50平方米

2.3租赁房屋的配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁期限的变更：租赁期限如有变更，需双方协商一致并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币2000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围：租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、办公或其他非法用途

5.2房屋使用限制：禁止在租赁房屋内进行任何有损房屋结构、安全和卫生的行为

5.3房屋维护责任：租赁方负责租赁期间的房屋日常维护，出租方负责房屋的定期检修和保养

6.物业管理服务

6.1物业管理公司：昆明物业管理有限责任公司

6.2物业管理费：每月物业管理费为人民币100元整

6.3物业管理服务内容：包括但不限于：小区保安、清洁、绿化、维修等服务

7.水电费及公共事业费

7.1水电费收费标准：按照当地政府规定的收费标准执行

7.2公共事业费收费标准：按照当地政府规定的收费标准执行

7.3费用缴纳方式：水电费及公共事业费由租赁方自行向相关部门缴纳

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方有严重违约行为，经出租方书面通知后仍不改正的

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，租赁双方协商一致终止合同的

8.2.2租赁房屋被征收或征用，导致合同无法继续履行的

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1出租方或租赁方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方

8.3.2双方应在接到通知之日起15日内就合同解除或终止事宜达成一致

8.3.3未达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.1.1租赁方未按时支付租金的

9.1.2租赁方损坏房屋或配套设施的

9.1.3租赁方违反房屋使用规定的

9.2违约责任的承担

9.2.1未按时支付租金的，应支付违约金及逾期利息

9.2.2损坏房屋或配套设施的，应负责修复或赔偿

9.2.3违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任

9.3违约责任的赔偿

9.3.1因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决程序

10.2.