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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业服务合同服务项目、服务期限与物业费用
本合同目录一览
1.服务项目概述
1.1服务范围
1.2服务内容
1.3服务标准
2.服务期限
2.1合同起始日期
2.2合同终止日期
2.3合同续签条件
3.物业费用
3.1费用组成
3.2收费标准
3.3收费方式
3.4费用调整机制
4.物业管理费
4.1收费依据
4.2收费标准
4.3收费方式
5.专项维修资金
5.1收费依据
5.2收费标准
5.3收费方式
5.4使用和管理
6.业主公共收益
6.1收益来源
6.2收益分配
6.3使用和管理
7.服务质量和监督
7.1服务质量标准
7.2监督机制
7.3质量投诉处理
8.业主权益保障
8.1业主权利
8.2业主义务
8.3权益保障措施
9.物业管理人员的职责和权限
9.1职责
9.2权限
9.3派遣和培训
10.业主大会和业主委员会
10.1业主大会
10.2业主委员会
10.3组织结构和职责
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.合同解除和终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3终止条件
12.4终止程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议处理程序
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3通知和送达
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.服务项目概述
1.1服务范围
本合同约定的服务范围包括但不限于：物业共用区域的管理、维护、清洁、绿化、秩序维护、设备设施的运行与维护、公共安全、消防管理等。
1.2服务内容
（1）物业管理服务
（2）公共区域清洁服务
（3）公共区域绿化服务
（4）公共区域秩序维护服务
（5）公共设备设施运行与维护服务
（6）公共安全与消防管理服务
1.3服务标准
（1）按照国家、行业和地方的相关标准执行。
（2）确保服务质量和效率，满足业主合理需求。
（3）定期对服务质量进行评估和改进。
2.服务期限
2.1合同起始日期
本合同自双方签署之日起生效。
2.2合同终止日期
本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
2.3合同续签条件
双方可在合同期满前一个月内协商续签，续签条件由双方另行约定。
3.物业费用
3.1费用组成
物业费用包括但不限于：物业管理费、专项维修资金、业主公共收益等。
3.2收费标准
（1）物业管理费：按照国家、地方和物业所在地的收费标准执行。
（2）专项维修资金：按照国家、地方和物业所在地的规定缴纳。
3.3收费方式
（1）物业管理费：按月缴纳。
（2）专项维修资金：按年度缴纳。
3.4费用调整机制
物业管理费和专项维修资金的收费标准可根据国家政策、物价上涨等因素进行调整。
4.物业管理费
4.1收费依据
物业管理费依据国家、地方和物业所在地的相关规定执行。
4.2收费标准
物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准由双方协商确定。
4.3收费方式
物业管理费按月缴纳，业主应在每月缴纳物业管理费截止日期前缴纳。
5.专项维修资金
5.1收费依据
专项维修资金依据国家、地方和物业所在地的相关规定缴纳。
5.2收费标准
专项维修资金按建筑面积计算，具体收费标准由双方协商确定。
5.3收费方式
专项维修资金按年度缴纳，业主应在每年缴纳专项维修资金截止日期前缴纳。
5.4使用和管理
专项维修资金的使用和管理按照国家、地方和物业所在地的相关规定执行。
6.业主公共收益
6.1收益来源
业主公共收益来源于物业共用部分的经营所得。
6.2收益分配
业主公共收益按业主拥有物业的比例进行分配。
6.3使用和管理
业主公共收益的使用和管理按照国家、地方和物业所在地的相关规定执行。
8.业主权益保障
8.1业主权利
（1）业主有权参与物业管理决策。
（2）业主有权监督物业服务企业的服务质量。
（3）业主有权就物业管理事项提出建议和意见。
（4）业主有权依法维护自己的合法权益。
8.2业主义务
（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理规约。
（2）业主应按时缴纳物业服务费用。
（3）业主应合理使用物业共用设施设备，不得擅自改变其使用功能或损坏。
（4）业主应维护物业的整洁和美观，不得在物业内进行违法活动。
8.3权益保障措施
（1）物业服务企业应设立业主服务，及时处理业主投诉。
（2）物业服务企业应定期召开业主大会，听取业主
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