2024版高端住宅信托房产抵押租赁管理合同2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端住宅信托房产抵押租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2信托

1.3抵押

1.4租赁

1.5管理合同

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.信托设立

3.1信托目的

3.2信托财产

3.3信托受益人

3.4信托期限

4.抵押权设立

4.1抵押权人

4.2抵押权范围

4.3抵押权登记

4.4抵押权实现

5.租赁关系

5.1租赁期限

5.2租金支付

5.3租金调整

5.4租赁用途

5.5租赁房屋的维修

6.管理合同条款

6.1管理方责任

6.2管理费用

6.3管理合同期限

6.4管理合同解除

7.信托财产管理

7.1信托财产的保管

7.2信托财产的运用

7.3信托财产的收益分配

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指本合同约定的位于_________的房产，具体地址为_________，房产证号为_________。

1.2信托：指甲方将其拥有的上述房产作为信托财产，委托乙方设立信托，并由乙方管理。

1.3抵押：指甲方将其拥有的上述房产作为抵押物，抵押给乙方，以担保乙方在本合同项下的债权。

1.4租赁：指乙方将上述房产出租给丙方使用，丙方支付租金。

1.5管理合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方对上述房产进行管理的合同。

2.房产信息

2.1房产地址：_________市_________区_________路_________号。

2.2房产面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

2.3房产结构：_________。

2.4房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权。

3.信托设立

3.1信托目的：甲方设立本信托的目的为保障乙方债权的安全，并实现信托财产的保值增值。

3.2信托财产：上述房产及甲方为信托目的提供的其他财产。

3.3信托受益人：乙方为本信托的受益人。

3.4信托期限：自本合同签订之日起______年。

4.抵押权设立

4.1抵押权人：乙方。

4.2抵押权范围：上述房产的全部权益。

4.3抵押权登记：甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理上述房产的抵押权登记手续。

4.4抵押权实现：若乙方债权到期未得到清偿，乙方有权依法实现抵押权。

5.租赁关系

5.1租赁期限：自本合同签订之日起______年。

5.2租金支付：丙方应于每月______日前支付租金，租金总额为人民币______元。

5.3租金调整：租金按年调整一次，调整幅度不超过______%。

5.4租赁用途：丙方仅限于居住用途。

5.5租赁房屋的维修：租赁期间，房屋的日常维修由丙方负责，重大维修由甲方负责。

6.管理合同条款

6.1管理方责任：乙方应负责上述房产的管理，确保房产的安全、完好，并按时缴纳相关税费。

6.2管理费用：乙方应向甲方支付管理费用，费用标准为每月人民币______元。

6.3管理合同期限：自本合同签订之日起______年。

6.4管理合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除管理合同。

8.违约责任

8.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为______元。

8.2.2恢复因违约行为造成的损失。

8.2.3承担因违约行为引发的诉讼费用。

8.3违约金的计算：违约金的计算方式为：

违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____