二零二四版建筑工程合同管理与索赔风险预防与处理办法-@-1.docxVIP

二零二四版建筑工程合同管理与索赔风险预防与处理办法1

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1当事人名称及全称

1.2当事人地址及联系方式

1.3当事人法定代表人及授权代表

2.合同标的及工程概况

2.1工程名称及项目概况

2.2工程地点及地理环境

2.3工程规模及结构类型

2.4工程进度及工期要求

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额及支付方式

3.2预付款及进度款支付比例

3.3结算及竣工结算办法

3.4逾期付款及违约责任

4.工程施工要求及质量标准

4.1施工图纸及技术规范

4.2工程施工组织设计及施工方案

4.3质量标准及验收办法

4.4施工过程中的变更及调整

5.工程进度管理及协调

5.1工程进度计划及控制措施

5.2施工过程中的进度协调

5.3进度偏差及处理办法

5.4工程延期及索赔处理

6.材料供应及管理

6.1材料采购及验收标准

6.2材料供应及现场管理

6.3材料损耗及索赔处理

7.机械设备及人员配备

7.1机械设备及人员配置要求

7.2机械设备租赁及使用费用

7.3人员配备及培训要求

8.安全生产及环境保护

8.1安全生产责任制及措施

8.2环境保护及污染防治

8.3事故处理及责任追究

9.合同变更及终止

9.1合同变更程序及条件

9.2合同终止条件及程序

9.3合同解除及违约责任

10.知识产权及保密

10.1知识产权归属及使用

10.2保密义务及责任

10.3技术成果及保密期限

11.索赔风险预防与处理

11.1索赔风险识别及评估

11.2索赔预防措施及办法

11.3索赔处理程序及期限

11.4索赔责任及赔偿

12.争议解决及仲裁

12.1争议解决方式及程序

12.2仲裁机构及仲裁规则

12.3仲裁费用及承担

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件及程序

13.2合同终止条件及程序

13.3合同解除及违约责任

14.合同生效、解除、终止及其他

14.1合同生效条件及时间

14.2合同解除及终止后的处理

14.3合同附件及补充协议

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1当事人名称及全称

（1）甲方：建筑工程有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2当事人地址及联系方式

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3当事人法定代表人及授权代表

（1）甲方法定代表人：

授权代表：

（2）乙方法定代表人：

授权代表：赵六

2.合同标的及工程概况

2.1工程名称及项目概况

工程名称：住宅小区建设项目

项目概况：本工程为住宅小区，包括住宅楼、地下车库、配套设施等。

2.2工程地点及地理环境

工程地点：省市区

地理环境：交通便利，环境优美。

2.3工程规模及结构类型

工程规模：总建筑面积约10万平方米

结构类型：框架结构

2.4工程进度及工期要求

工程进度：分阶段进行，具体进度安排详见附件一。

工期要求：总工期为18个月，自合同签订之日起计算。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额及支付方式

合同价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

支付方式：分阶段支付，详见附件二。

3.2预付款及进度款支付比例

预付款：合同签订后5个工作日内支付，比例为合同价款的10%。

进度款：按工程进度支付，每个阶段支付比例为合同价款的20%。

3.3结算及竣工结算办法

结算：按工程进度进行结算，结算书由甲方提交，乙方审核确认。

竣工结算：工程竣工后30个工作日内完成竣工结算，结算书由双方共同确认。

3.4逾期付款及违约责任

逾期付款：逾期付款按每日万分之五计收滞纳金。

违约责任：逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.工程施工要求及质量标准

4.1施工图纸及技术规范

施工图纸：乙方提供，甲方审核确认。

技术规范：按国家及地方相关标准执行。

4.2工程施工组织设计及施工方案

施工组织设计：由乙方编制，经甲方审核批准后实施。

施工方案：由乙方编制，经甲方审核批准后实施。

4.3质量标准及验收办法

质量标准：按国家及地方相关标准执行。

验收办法：分阶段验收，具体验收办法详见附件三。

4.4施工过程中的变更及调整

变更及调整：经双方协商一致后，可对施工组织设计及施工方案进行变更及调整。

5.工程进度管理及协调

5.1工程进度计划及控制措施

进度计划：由乙方编制，经甲方审核批准后实施。

控制措施：定期召开工程进度协调会，确保工程按计划进行。

5.2施工过程中的进度协调

进度协调：定期召开工程进度协调会，解决施工过程中的进度问题。

5.3进度偏差及处理办法