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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版住宅买卖合同合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋使用情况

2.3房屋产权及土地使用权

2.4房屋装修及附属设施

3.房屋交易过程

3.1签订合同

3.2房屋过户手续

3.3房屋交易税费

3.4房屋交付及验收

4.交易双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.2买受人的权利和义务

4.3第三方服务机构的责任

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3不可抗力因素导致的违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

8.房屋交易涉及的税费

8.1契税

8.2个人所得税

8.3房屋交易手续费

8.4其他相关税费

9.房屋保险

9.1房屋保险的购买

9.2保险理赔程序

9.3保险费用承担

10.房屋交易过程中的其他费用

10.1房屋评估费用

10.2律师服务费用

10.3其他相关费用

11.房屋买卖合同的生效、终止和废止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废止条件

12.房屋买卖合同的附件

12.1房屋买卖合同附件列表

12.2附件的签订和更换程序

13.房屋买卖合同的续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签的有效期

14.房屋买卖合同的争议处理

14.1争议处理原则

14.2争议处理机构

14.3争议处理程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

出卖人的房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照下列方式支付房价款：______。

1.4房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：______。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2房屋使用情况

甲方应如实告知乙方该房屋自用以来的使用状况，包括但不限于是否存在租赁、抵押等情形。

2.3房屋产权及土地使用权

甲方保证该房屋的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.4房屋装修及附属设施

甲方应如实告知乙方房屋的装修情况及附属设施的状况，并在交付时保证装修及附属设施的正常使用。

第三条房屋交易过程

3.1签订合同

甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，到房地产交易中心办理合同登记备案手续。

3.2房屋过户手续

甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3房屋交易税费

甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

3.4房屋交付及验收

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。

第四条交易双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定履行交付房屋的义务。

4.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定支付房价款；按照合同约定接收房屋，并承担房屋过户手续等相关费用。

4.3第三方服务机构的责任

如甲乙双方在交易过程中，聘请了第三方服务机构（如房地产经纪公司、律师等），该机构应按照合同约定履行相关服务职责。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

甲方未按照合同约定履行交付房屋、权属证明等义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买受人违约责任

乙方未按照合同约定支付房价款、接收房屋等义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3不可抗力因素导致的违约

因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通