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二零二四版建材城土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.出租方与承租方基本信息

3.租赁标的物及租赁范围

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整及违约责任

7.租赁物维护及保养

8.租赁物使用及限制

9.租赁物转让及转租

10.租赁物损害赔偿

11.合同解除及终止条件

12.违约责任及争议解决

13.合同生效及解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于出租方将其拥有使用权的建材城土地出租给承租方使用，承租方在该土地上从事相关经营活动。

第二条出租方与承租方基本信息

2.1出租方名称：________________

2.2出租方住所：________________

2.3出租方法定代表人：________________

2.4承租方名称：________________

2.5承租方住所：________________

2.6承租方法定代表人：________________

第三条租赁标的物及租赁范围

3.1租赁标的物：建材城土地，位于________________，土地面积为________________平方米。

3.2租赁范围：承租方在租赁期内对该土地享有使用权，具体使用范围详见附件。

第四条租赁期限及起止日期

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币____元，共计____元。

5.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3首付款：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付首付款人民币____元。

第六条租金调整及违约责任

6.1租金调整：如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

6.2违约责任：

6.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2.2出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

第七条租赁物维护及保养

7.1承租方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并负责日常维护和保养。

7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.3如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

第八条租赁物使用及限制

8.1承租方在租赁期间，仅限于在租赁范围内从事建材销售、仓储等相关经营活动。

8.2承租方不得利用租赁物从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.3承租方不得擅自搭建建筑物、构筑物，如需改造或增设设施，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

第九条租赁物转让及转租

9.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让或转租租赁物。

9.2如承租方需转让或转租租赁物，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

9.3转让或转租后，原合同的权利义务由新的承租方承担。

第十条租赁物损害赔偿

10.1承租方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

10.2如因不可抗力导致租赁物损坏，承租方不负赔偿责任。

10.3承租方违反本合同规定，造成租赁物损坏的，应承担相应的法律责任。

第十一条合同解除及终止条件

11.1出租方有下列情况之一的，可解除本合同：

11.1.1承租方未按约定支付租金或逾期未支付租金达____个月；

11.1.2承租方擅自改变租赁物用途或使用性质；

11.1.3承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；

11.1.4承租方违反法律法规，从事违法活动。

11.2承租方有下列情况之一的，可解除本合同：

11.2.1出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

11.2.2出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用。

第十二条违约责任及争议解决

12.1本合同双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同解除，除法律另有规定外，应提前____个月书面通知对方。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式