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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于,房屋结构及面积为。
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元整(大写:元整),按月支付。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整(大写:元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施,甲方应支付乙方违约金人民币元整(大写:元整)。
7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同,乙方应支付甲方违约金人民币元整(大写:元整)。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
附件:房屋附属设施及家具清单
(附上附件内容)
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人签字。
解决办法:核实签字人的身份及代理关系,必要时提供相关证明文件。
2.确保合同中所填写的地址和联系方式真实有效,以便在必要时能及时联系到双方。
解决办法:要求合同双方提供有效身份证件,并核对其提供的联系方式。
3.确保租金、押金等金额明确,不存在模糊或容易产生误解的表述。
解决办法:明确填写金额,使用大写字体,并注明币种。
4.确保合同中的房屋描述、设施清单等详细信息与实际相符。
解决办法:实地查看房屋,对照设施清单进行检查,并在合同中注明。
5.确保双方了解并同意合同中的违约责任条款。
解决办法:详细解释违约责任条款,确保双方清楚违约产生的后果。
6.确保合同中的其他约定(如宠物饲养、噪音限制等)明确,避免日后产生纠纷。
解决办法:详细列出其他约定,并与双方确认。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间段,一般以年为单位。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.完全民事行为能力:指一个人能够独立进行民事活动,对自己的行为承担法律责任的能力。
8.法定代理人:指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能
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