2024年度住宅小区物业安全责任合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业安全责任合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务地址

1.4业主委员会地址

2.合同签订时间及生效日期

2.1合同签订日期

2.2合同生效日期

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用缴纳期限

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.物业安全管理责任

6.1安全管理范围

6.2安全管理制度

6.3安全管理措施

7.物业安全事件处理

7.1事件报告流程

7.2事件处理原则

7.3事件处理责任

8.物业设备设施维护保养

8.1设备设施维护保养范围

8.2设备设施维护保养标准

8.3设备设施维护保养责任

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理机制

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理责任

10.业主权益保障

10.1业主权益保障措施

10.2业主投诉渠道

10.3业主权益保障责任

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：X住宅小区业主委员会

1.3物业服务地址：X市X区X街道X小区

1.4业主委员会地址：X市X区X街道X小区物业管理处

第二条合同签订时间及生效日期

2.1合同签订日期：2024年1月1日

2.2合同生效日期：合同签订之日起，经双方确认后生效

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护、公共安全、业主公共活动组织等。

小区公共区域的日常清洁

小区绿化养护与管理

小区秩序维护与安全巡逻

小区设施设备的日常维护和保养

小区公共安全事件的应急处理

业主公共活动的组织与实施

3.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保服务质量达到规定标准。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：根据小区实际情况和物价部门的规定，制定物业服务费用标准，具体费用标准详见附件一。

4.2物业服务费用支付方式：业主应按约定的支付方式进行缴纳，可采用银行转账、现金或物业代收等多种方式。

4.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月的缴费通知单规定的时间内缴纳物业服务费用。

第五条物业服务合同期限

5.1合同期限：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同续签条件：在合同到期前一个月，若双方无异议，可协商续签合同。

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

由于不可抗力等原因，导致合同无法履行；

业主委员会根据实际情况决定解除合同。

第六条物业安全管理责任

6.1安全管理范围：包括但不限于小区内的治安、消防、电梯、高空作业等安全管理工作。

6.2安全管理制度：建立完善的安全管理制度，包括安全巡查、应急响应、安全培训等。

6.3安全管理措施：采取必要的安全管理措施，确保小区安全，如安装监控设备、设置安全警示标志等。

第七条物业安全事件处理

7.1事件报告流程：发生安全事件时，相关人员应立即向物业服务企业报告，物业服务企业应在接到报告后及时处理。

7.2事件处理原则：按照国家相关法律法规和行业标准，采取有效措施，尽快恢复正常秩序。

7.3事件处理责任：物业服务企业对安全事件的处理负有直接责任，业主委员会对事件处理结果负有监督责任。

第一部分：合同如下：

第八条物业设备设施维护保养

8.1设备设施维护保养范围：包括但不限于小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、公共照明等设备设施的维护保养。

8.2设备设施维护保养标准：按照国家相关标准、设备制造商的维护保养手册以及物业服务企业的管理规定进行。

8.3设备设施维护保养责任：物业服务企业负责设备设施的定期检查、维护和保养