2024年度住宅小区消防设施定期检修保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区消防设施定期检修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.服务内容概述

2.1检修保养范围

2.2服务项目及标准

3.服务时间安排

3.1服务周期

3.2服务时间

4.服务质量要求

4.1质量标准

4.2质量保证

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.服务验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.维修及售后服务

7.1故障处理

7.2售后服务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2资产移交

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：住宅小区物业管理处

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

乙方名称：消防设施维护保养有限公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.服务内容概述

2.1检修保养范围

本次检修保养服务范围为住宅小区内的所有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。

2.2服务项目及标准

1.检查消防设施的完整性、可靠性及功能；

2.清洁、保养消防设施；

3.检查消防设施设备的技术参数；

4.检查消防设施设备的运行状态；

5.更换损坏的消防设施设备；

6.提供消防设施设备的操作指导。

服务标准按照《消防设施维护保养管理规定》及国家相关标准执行。

3.服务时间安排

3.1服务周期

本次服务周期为一年，自合同签订之日起计算。

3.2服务时间

每月进行一次全面检修保养，具体时间为每月的一个工作日。

4.服务质量要求

4.1质量标准

服务质量符合《消防设施维护保养管理规定》及国家相关标准。

4.2质量保证

乙方保证提供的服务质量达到国家规定的消防设施维护保养标准，确保消防设施在合同有效期内正常运行。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

本次服务费用总额为人民币万元整。

5.2支付方式

甲方应于合同签订后个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。

5.3付款期限

甲方应在每次服务完成后个工作日内，向乙方支付本次服务的费用。

6.服务验收

6.1验收标准

服务验收标准按照《消防设施维护保养管理规定》及国家相关标准执行。

6.2验收程序

1.乙方完成服务后，向甲方提交服务报告；

2.甲方在收到服务报告后个工作日内，对服务进行验收；

3.如验收合格，甲方应在验收合格后个工作日内支付本次服务的费用；

4.如验收不合格，乙方应在接到通知后个工作日内进行整改，直至合格为止。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付应付款项的%作为违约金。

若甲方未按合同约定提供必要的配合，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担由此造成的损失。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供合格的服务，或未在规定时间内完成服务，应向甲方支付应服务费用的%作为违约金。

若乙方因自身原因导致消防设施无法正常工作，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同争议的解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止

1.合同期满自动终止；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力事件，经双方确认，合同可以解除；

4.一方违约，另一方有权解除合同。

11.合同变更

11.1变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。

11.2变更程序

1.双方协商一致后，以书面形式提出变更请求；

2.双方签署变更协议，并作为合同附件；