2024年度精品小面积商铺租赁经营合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度精品小面积商铺租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.租金调整

4.租金支付及违约责任

4.1.租金支付时间

4.2.租金支付方式

4.3.违约责任

5.商铺使用及管理

5.1.商铺用途

5.2.商铺装修

5.3.商铺维护

5.4.商铺转让

6.水电费及其他费用

6.1.水电费缴纳

6.2.其他费用

6.3.费用缴纳责任

7.商铺维修及损坏

7.1.维修责任

7.2.损坏赔偿

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让

8.2.商铺转租

9.商铺租赁终止及解除

9.1.租赁终止

9.2.租赁解除

9.3.解除条件

10.合同生效及变更

10.1.合同生效

10.2.合同变更

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同解除条件

12.1.解除条件

12.2.解除程序

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系方式：

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址：省市区街道号

2.2.商铺面积：平方米

2.3.商铺结构：单层独立商铺

2.4.商铺设施：含水表、电表、空调、照明设备等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月人民币元整

3.3.付款方式：每月租金于每月的X日前支付

3.4.租金调整：租金在租赁期间保持不变

4.租金支付及违约责任

4.1.租金支付时间：每月的X日前

4.2.租金支付方式：银行转账

4.3.违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

5.商铺使用及管理

5.1.商铺用途：仅限用于经营零售业务

5.2.商铺装修：承租方有权对商铺进行装修，但需事先征得出租方同意，并承担所有装修费用

5.3.商铺维护：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、设施保养等

5.4.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处置商铺

6.水电费及其他费用

6.1.水电费缴纳：商铺内水、电费用由承租方自行缴纳

6.2.其他费用：除租金外，其他费用如物业管理费、公共事业费等由承租方承担

6.3.费用缴纳责任：承租方应按期缴纳所有相关费用，逾期缴纳的，每逾期一日应向出租方支付应缴费用的1%作为违约金

7.商铺维修及损坏

7.1.维修责任：商铺的正常使用期间，如因自然原因或合理使用造成的损坏，维修责任由出租方承担

7.2.损坏赔偿：因承租方故意或重大过失造成商铺损坏的，承租方应承担赔偿责任

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺

8.2.商铺转租：承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租期间，承租方仍需承担原租赁合同中的所有责任和义务

9.商铺租赁终止及解除

9.1.租赁终止：租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止

9.2.1.出租方因城市规划需要，需收回商铺

9.2.2.承租方违反合同约定，出租方给予一定期限的整改，但承租方未整改到位

9.2.3.出租方或承租方因不可抗力