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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版商业物业管理服务协议2024版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

第三条服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条物业费用

5.1管理费

5.2维修费

5.3其他费用

第六条费用支付方式与时间

6.1支付方式

6.2支付时间

第七条物业管理方的权利与义务

7.1权利

7.2义务

第八条业主的权利与义务

8.1权利

8.2义务

第九条合同的变更与终止

9.1变更

9.2终止

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所述“物业”指甲方拥有的位于____市的____栋建筑物及其附属设施和土地，具体位置和面积详见附件一。

1.2本合同所述“甲方”指拥有物业所有权的个人或机构，其详细信息见附件二。

1.3本合同所述“乙方”指被甲方委托进行物业管理的服务提供商，其详细信息见附件三。

1.4本合同所述“服务期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

1.5本合同所述“服务质量”指乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，对甲方物业提供的管理和服务。

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围包括但不限于建筑物本体、公共区域、设施设备、绿化景观、停车场等。

2.2服务内容包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护、物业管理等。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2

合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并按相同的条件续约。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，确保服务质量，提供持续、稳定、高效的服务。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于服务流程、安全巡查、设备维护、员工培训等。

4.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方。

第五条物业费用

5.1管理费每月计算，按建筑面积和物业费率计算得出，具体费率详见附件四。

5.2维修费包括但不限于设施设备维修、公共区域维修等，具体费用根据维修实际发生计算。

5.3其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，具体费用按实际情况计算。

第六条费用支付方式与时间

6.1甲方应按本合同约定的服务费标准和支付时间，向乙方支付服务费用。

6.2甲方支付费用后，乙方应及时提供等值的物业服务。

6.3费用支付方式可以为现金、转账、支票等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第七条物业管理方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行有效管理和服务，保证物业的安全、整洁和正常使用。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。

7.3乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。

7.4乙方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量符合本合同的约定。

7.5乙方应在合同约定的服务期限内，全面履行本合同约定的义务。

第八条业主的权利与义务

8.1甲方作为物业的所有者，有权按照本合同约定享受乙方提供的物业服务。

8.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。

8.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。

8.4甲方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

8.5甲方应配合乙方的管理工作，维护物业的安全和秩序。

第九条合同的变更与终止

9.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

9.2合同期满前，甲方如不再续约，应提前三个月书面通知乙方。

9.3

合同期满后，如甲方继续使用乙方服务，乙方有权根据当时市场情况调整服务费用。

9.4如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条违约责任

10.1如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

10.2如乙方