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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区物业房屋租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.11.1.1协议双方的基本信息

1.1.2物业服务范围

1.1.3租赁房屋的具体信息

1.1.4租赁期限及租金

1.1.5租赁保证金

1.1.6租赁房屋的交付与接收

1.1.7租赁房屋的维修与保养

1.1.8租赁房屋的设施设备管理

1.1.9物业服务的收费标准

1.1.10物业服务的质量要求

1.1.11物业服务的违约责任

1.1.12物业服务的终止与解除

1.1.13争议解决方式

1.1.14合同的生效、变更与解除

1.1.15合同的附件与补充协议

1.1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1.1甲方法定代表人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），职务：（职务），联系方式：（电话号码）。

1.1.2乙方公司名称：（公司名称），法定代表人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），职务：（职务），联系方式：（电话号码）。

第二条物业服务范围

2.1.1乙方负责对甲方租赁的房屋进行日常物业管理，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，确保租赁房屋的正常使用。

第三条租赁房屋的具体信息

3.1.1租赁房屋位于：（具体地址），房屋结构：（结构类型），建筑面积：（平方米）。

3.1.2租赁房屋的使用性质：（使用性质）。

第四条租赁期限及租金

4.1.1本协议租赁期限自：（开始日期）起至：（结束日期）止，共计：（租赁年数）年。

4.1.2租金为：（金额）元/月，租金支付方式为：（支付方式）。

第五条租赁保证金

5.1.1甲方在签订本协议时，应向乙方支付租赁保证金：（金额）元。

5.1.2租赁期满或租赁关系终止后，乙方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还甲方。

第六条租赁房屋的交付与接收

6.1.1乙方应在租赁期限开始前：（具体日期）将租赁房屋交付给甲方。

6.1.2甲方应在收到租赁房屋后：（具体日期）内进行验收，并书面通知乙方。

第七条租赁房屋的维修与保养

7.1.1乙方应负责租赁房屋及其附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。

7.1.2甲方在使用过程中，应合理使用租赁房屋，避免人为损坏。

7.1.3对于租赁房屋的维修需求，甲方应提前向乙方提出，乙方应在接到通知后：（具体时间）内进行处理。

第八条租赁房屋的设施设备管理

8.1.1乙方应确保租赁房屋内的设施设备符合国家相关标准和规定，并定期进行检查和维护。

8.1.2甲方在使用租赁房屋内的设施设备时，应遵守操作规程，防止损坏。

8.1.3因甲方不当使用或故意损坏导致的设施设备故障，维修费用由甲方承担。

8.1.4因不可抗力或乙方维护保养不当导致的设施设备故障，维修费用由乙方承担。

第九条物业服务的收费标准

9.1.1乙方提供的物业服务收费标准按照《（收费标准名称）》执行。

9.1.2乙方应向甲方提供详细的收费项目及收费标准，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。

9.1.3如收费标准发生变化，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可调整。

第十条物业服务的质量要求

10.1.1乙方提供的物业服务应达到《（服务质量标准）》的要求。

10.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

10.1.3乙方应在接到甲方改进意见后：（具体时间）内予以整改。

第十一条物业服务的违约责任

11.1.1乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

11.1.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

11.1.3甲方可根据实际情况，选择解除合同或要求乙方继续履行合同及承担违约责任。

第十二条物业服务的终止与解除

12.1.1本协议期满或双方协商一致终止的，租赁关系自然解除。

（1）甲方违反合同约定，未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定，未履行物业服务义务；

（3）租赁房屋发生严重损坏，无法继续使用；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的生效、变更与解除

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。