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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用型2024年顶账房买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3购房款项及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3验收及质量问题处理

3.房屋价格及支付

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及时间表

3.3房价调整及变动

4.房屋过户及手续办理

4.1过户责任及时间

4.2相关税费承担

4.3手续办理协助

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限及范围

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

6.3合同解除及赔偿

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止情形

7.3合同终止后的处理

8.双方的权利与义务

8.1买方的权利与义务

8.2卖方的权利与义务

8.3第三方权利与义务

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件及程序

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的补充协议

11.其他约定

11.1房屋交易过程中的费用

11.2房屋交付后的物业管理

11.3房屋使用及维护规范

12.附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.签署信息

13.1买卖双方签署确认

13.2见证单位（如有）签署

13.3合同签署日期及地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量及分发

14.2合同副本数量及使用

14.3合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

买方信息：

姓名：【买方姓名】

身份证号：【买方身份证号】

联系方式：【买方联系方式】

卖方信息：

姓名：【卖方姓名】

身份证号：【卖方身份证号】

联系方式：【卖方联系方式】

1.3购房款项及支付方式

买方同意按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付购房款项。

房屋成交价格为人民币【房屋成交价格】元整（大写：【房屋成交价格】元整）。

买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付给卖方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

第二条房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。

房屋交付时间为【房屋交付时间】，如双方另有约定，按约定执行。

2.2房屋交付条件

卖方应在下列条件下交付房屋：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。

（3）房屋内的家具、家电等附属物品已按照本合同约定进行交付。

2.3验收及质量问题处理

买方应在房屋交付时对房屋进行验收。如买方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起【质量问题反馈期限】内将问题告知卖方。

卖方应在收到质量问题通知后【卖方解决问题期限】内，按照买方合理要求解决质量问题。如卖方未能在规定期限内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的【违约金比例】%。

第三条房屋价格及支付

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为本合同第一条所述的价格，即人民币【房屋成交价格】元整（大写：【房屋成交价格】元整）。

3.2支付方式及时间表

买方应按照本合同约定的支付方式及时间表，向卖方支付购房款项。

支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

支付时间表：

（1）买方在本合同签订之日起【首付比例】%的购房款项。

（2）买方在房屋过户手续办理完毕后【过户后付款比例】%的购房款项。

3.3房价调整及变动

本合同签订后，如遇房地产市场价格变动，双方可协商调整房价。房价调整及变动应按照双方协商确定的比例和方式进行。

第四条房屋过户及手续办理

4.1过户责任及时间

卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，买方应协助卖方完成过户手续。

过户手续办理时间为【过户手续办理时间】，如双方另有约定，按约定执行。

4.2相关税费承担

（1）房屋交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

（2）房屋过户手续办理过程中产生的其他费用，由【承担方】承担。

4.3手续办理协助

买方应协助卖方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准，