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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度新型商业空间租赁合同书样本商铺(升级版)
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(出租方):
2.乙方(承租方):
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的新型商业空间租赁关系,保障双方的合法权益,促进新型商业空间的健康发展。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中“新型商业空间”指具备创新性、独特性、时尚性的商业经营场所,包括但不限于创意市集、主题餐厅、特色酒店等。
3.2关键词解释
(1)租赁期限:指甲方将新型商业空间出租给乙方使用的期限。
(2)租金:指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。
(3)装修费:指乙方对新型商业空间进行装修所发生的费用。
(4)物业费:指乙方按照甲方要求缴纳的物业管理费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用。
(2)甲方有权对乙方进行装修、经营等方面的管理。
(3)甲方应确保新型商业空间符合法律法规及行业标准,保障乙方合法经营。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照合同约定使用新型商业空间。
(2)乙方应按照合同约定支付租金、物业费等费用。
(3)乙方应遵守甲方制定的各项管理规定,确保经营活动的合法性。
(4)乙方应对新型商业空间进行合理装修,并在合同终止后恢复原状。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
乙方应按照合同约定,按时支付租金、物业费等费用;甲方负责新型商业空间的日常管理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
(1)租赁期限届满;
(2)乙方违约,甲方有权解除合同;
(3)法律法规规定的其他情形。
6.3终止程序
(1)租赁期限届满,乙方应按照合同约定将新型商业空间交还给甲方;
(2)乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;
(3)法律法规规定的其他情形。
6.4终止后果
(1)合同终止后,乙方应按照合同约定将新型商业空间恢复原状;
(2)合同终止后,双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)租金:根据甲方提供的新型商业空间面积、地段等因素,租金计算方式如下:
年租金=基础租金×租赁面积×租赁年限
月租金=年租金÷12
(2)物业费:按照甲方规定的收费标准,乙方需支付物业管理费用。
(3)装修费:乙方在租赁期间对新型商业空间进行的装修费用,按实际发生金额计算。
(4)保证金:乙方需向甲方支付一定数额的保证金,用于保证合同履行。
7.2支付方式
(1)银行转账:乙方将租金、物业费等费用通过银行转账支付至甲方指定账户。
(2)现金支付:乙方可按照合同约定,在指定时间内将费用现金支付给甲方。
7.3支付时间
(1)租金:乙方应在每月的____日前支付当月租金。
(2)物业费:乙方应在每月的____日前支付当月物业费。
(3)保证金:乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。
7.4支付章件
(1)支付凭证:乙方需保留支付凭证,以备日后查证。
(2)支付通知:乙方应在支付费用后,向甲方发送支付通知。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)退还乙方已支付的租金、物业费等费用;
(2)赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
(1)支付逾期付款的滞纳金;
(2)赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额根据实际情况确定,赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起____年。
9.3保密履行方式
双方应严格遵守保密条款,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件
(1)地震、洪水、台风等自然灾害;
(2)战争、动乱、政府行为等社会异常事件;
(3)其他双方认为属于不可抗力的客观情况。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并
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