2025年度新型商业空间租赁合同书样本商铺（升级版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度新型商业空间租赁合同书样本商铺（升级版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的新型商业空间租赁关系，保障双方的合法权益，促进新型商业空间的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“新型商业空间”指具备创新性、独特性、时尚性的商业经营场所，包括但不限于创意市集、主题餐厅、特色酒店等。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指甲方将新型商业空间出租给乙方使用的期限。

（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。

（3）装修费：指乙方对新型商业空间进行装修所发生的费用。

（4）物业费：指乙方按照甲方要求缴纳的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用。

（2）甲方有权对乙方进行装修、经营等方面的管理。

（3）甲方应确保新型商业空间符合法律法规及行业标准，保障乙方合法经营。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用新型商业空间。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业费等费用。

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保经营活动的合法性。

（4）乙方应对新型商业空间进行合理装修，并在合同终止后恢复原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业费等费用；甲方负责新型商业空间的日常管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将新型商业空间交还给甲方；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将新型商业空间恢复原状；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据甲方提供的新型商业空间面积、地段等因素，租金计算方式如下：

年租金=基础租金×租赁面积×租赁年限

月租金=年租金÷12

（2）物业费：按照甲方规定的收费标准，乙方需支付物业管理费用。

（3）装修费：乙方在租赁期间对新型商业空间进行的装修费用，按实际发生金额计算。

（4）保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证合同履行。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方将租金、物业费等费用通过银行转账支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可按照合同约定，在指定时间内将费用现金支付给甲方。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（2）物业费：乙方应在每月的____日前支付当月物业费。

（3）保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方需保留支付凭证，以备日后查证。

（2）支付通知：乙方应在支付费用后，向甲方发送支付通知。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金、物业费等费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）支付逾期付款的滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；

（3）其他双方认为属于不可抗力的客观情况。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并