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二零二四版老宅产权转移买卖合同范本及税收政策

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置及坐落

3.2房产面积及结构

3.3房产产权状况

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖价格及支付方式

5.产权转移手续及费用

5.1产权转移手续流程

5.2产权转移所需费用及支付

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准及程序

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施概述

7.2配套设施概述

8.交易税费及政策

8.1交易税费种类及计算

8.2税收政策说明

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任条款

9.2违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项概述

13.2其他约定事项具体内容

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置及坐落

房产位于：____________________

具体坐落：____________________

3.2房产面积及结构

房产面积：____________________（平方米）

房产结构：____________________

3.3房产产权状况

房产证号：____________________

房产所有权人：____________________

房产性质：____________________

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

买卖标的为位于____________________的房产，具体详见附件一《房产清单》。

4.2买卖价格及支付方式

买卖价格为：人民币____________________元整。

支付方式：买方应于合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

5.产权转移手续及费用

5.1产权转移手续流程

卖方应协助买方办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）卖方提供房产证等相关证明文件；

（2）买方支付房产过户所需费用；

（3）办理房产过户手续；

（4）领取新的房产证。

5.2产权转移所需费用及支付

房产过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家和地方政策规定执行。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

卖方应于合同约定的交付时间前将房产交付给买方。

6.2房产验收标准及程序

买方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收，如有质量问题，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。验收标准详见附件二《房产验收标准》。

8.交易税费及政策

8.1交易税费种类及计算

（1）契税：按房产成交价的____________________%缴纳；

（2）印花税：按房产成交价的____________________%缴纳；

（3）个人所得税：按房产成交价的____________________%缴纳，如有免征政策，按政策执行；

（4）其他税费：按国家和地方相关政策规定缴纳。

8.2税收政策说明

本合同交易税费的计算及缴纳，均依据国家及地方最新税收政策执行。如遇政策调整，按调整后的政策执行。

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任条款

（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付____________________的违约金；

（2）卖方未按时交付房产的，应向买方支付______