2024年度物业三方服务合作协议书范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业三方服务合作协议书范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.第三方：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

二、合同前言

2.1背景：为了规范2024年度物业三方服务合作，明确各方权利义务，保障物业管理和服务质量，经甲、乙、三方友好协商，特制定本协议。

2.2目的：本协议旨在明确甲、乙、三方在物业管理和服务中的权利义务，确保物业管理的顺利实施，提高物业管理和服务水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业属于：本协议中所提及的“物业管理”是指对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护、修缮、清洁等工作。

3.2关键词解释：

（1）物业管理区域：指甲方所有或管理的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（2）业主：指拥有物业管理区域内房产的合法所有人。

（3）物业服务费：指业主按照规定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方和第三方按照本协议规定，履行物业管理和服务职责。

（2）甲方有权对乙方和第三方的物业管理和服务质量进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方和第三方在物业管理和服务中遵守法律法规，维护业主权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议规定，提供物业管理所需的基础设施和条件。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议规定，支付物业服务费。

（3）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业管理和服务工作。

4.3第三方的权利和义务

（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议规定，提供物业管理和服务所需的资源和支持。

（2）第三方有权要求甲方和乙方在物业管理和服务中遵守法律法规，维护业主权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：物业管理区域内的所有项目。

5.3合同履行方式：甲、乙、三方按照本协议规定，共同履行物业管理和服务职责，确保物业管理和服务质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲、乙、三方签字盖章后生效。

（1）本协议约定的履行期限届满；

（2）甲、乙、三方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：协议终止前，甲、乙、三方应协商一致，签订终止协议，明确终止后的权利义务。

6.4终止后果：本协议终止后，甲、乙、三方应按照终止协议的约定，妥善处理遗留问题，确保物业管理和服务工作的平稳过渡。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：根据国家规定和物业管理服务标准，物业服务费包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、维修、公共设施运行等费用。

（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

（3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业服务费：业主应按月或季度支付物业服务费，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

（2）专项维修资金：业主应按照国家规定和物业管理规约缴纳专项维修资金。

（3）其他费用：按照合同约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）物业服务费：业主应在每月或每季度的规定时间内支付物业服务费。

（2）专项维修资金：业主应按照国家规定和物业管理规约缴纳专项维修资金。

（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应确保物业服务费的收取符合国家规定和物业管理规约。

（2）乙方和第三方应按照合同约定，及时提供物业服务费收据。

（3）若因甲方原因导致物业服务费无法按时收取，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[滞纳金利率]%。

（2）若甲方未按照合同约定提供物业管理所需的基础设施和条件，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，金额为[违约金金额]元/日。

（2）若乙方未按照合同约定履行维修、保养义务，应承担相应的赔偿责任。