青海地区个人二手房交易协议范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

青海地区个人二手房交易协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3卖家身份证明复印件

13.4买家身份证明复印件

13.5贷款合同复印件

第十四条其他约定

14.1物业交割单

14.2水电煤交接单

14.3其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：青海省西宁市区路号，具体房号为X单元X室。

1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑类型为X。

1.4房屋所有权证号：X号。

1.5土地使用权证号：X号。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1卖家的姓名或名称：X。

2.1.2卖家的联系地址：X。

2.1.3卖家的联系方式：X。

2.2买家信息：

2.2.1买家的姓名或名称：X。

2.2.2买家的联系地址：X。

2.2.3买家的联系方式：X。

第三条房价及支付方式

3.1房价：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2定金：买家应在签署本协议时支付定金人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整），定金支付后不予退还。

3.3首付款：买家应在本协议签署后X日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

3.4贷款金额：买家如需贷款，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

3.5支付时间及方式：买家应按照约定的时间和方式支付房价款，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本协议约定的房价款全部支付完毕后X日内，将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水电煤等基础设施的正常使用。

4.3过户费用：房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本协议约定的方式承担。

4.4过户时间：卖家应在本协议约定的交付时间后X日内，协同买家完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X日内，如出现因房屋质量问题导致的功能故障，由卖家负责修复。

5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由买家承担；因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：交易手续费由X承担。

6.2税费承担方：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由X承担。

6.3税费金额：税费金额根据实际发生数额确定。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未按照本协议约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币X万元整（大写：人民币伍万元整），并承担因此给买家造成的其他损失。

7.2买家违约：买家未按照本协议约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币X万元整（大写：人民币伍万元整），并承担因此给卖家造成的其他损失。

本合同共计X页，此页为第X页。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员