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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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香港地铁物业开发施工合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.项目设计

3.1设计单位

3.2设计范围

3.3设计进度要求

3.4设计费用及支付方式

4.施工内容

4.1施工范围

4.2施工工期

4.3施工质量标准

4.4施工安全措施

5.施工合同价格

5.1合同价格构成

5.2计价方式

5.3价格调整

5.4预付款及进度款支付

6.材料设备

6.1材料设备供应

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备价格

6.4材料设备交货及验收

7.施工进度管理

7.1进度计划

7.2进度控制措施

7.3进度变更及调整

7.4迟期违约责任

8.施工质量管理

8.1质量检查及验收

8.2质量保证措施

8.3质量问题处理

9.施工安全管理

9.1安全生产责任制

9.2安全生产措施

9.3事故处理及责任追究

10.保修

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效及终止

14.3合同附件

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：香港地铁有限公司

地址：香港九龙油尖旺区尖沙咀东部188号

乙方：建筑工程有限公司

地址：广东省广州市天河区天河路123号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

香港地铁X号线站物业开发及施工项目

2.2项目地点

香港九龙油尖旺区尖沙咀东部188号

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包含地下两层及地上五层

2.4项目总投资

预计总投资人民币5亿元

第三条项目设计

3.1设计单位

香港地铁设计研究院

3.2设计范围

包括项目建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计

3.3设计进度要求

设计阶段分为初步设计、施工图设计，总设计周期为6个月

3.4设计费用及支付方式

设计费用总额人民币1000万元，分三次支付：初步设计完成后支付30%，施工图设计完成后支付50%，项目竣工验收合格后支付20%

第四条施工内容

4.1施工范围

包括地下两层及地上五层建筑物的施工，室外配套工程等

4.2施工工期

总工期为24个月，自合同签订之日起计算

4.3施工质量标准

按照国家相关施工质量标准及香港地铁质量要求执行

4.4施工安全措施

制定安全施工方案，确保施工安全，严格执行安全生产责任制

第五条施工合同价格

5.1合同价格构成

包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等

5.2计价方式

采用固定总价合同，合同总价为人民币4亿元

5.3价格调整

合同价格在合同执行期间不进行调整，如遇政策性调整，按相关政策执行

5.4预付款及进度款支付

合同签订后5个工作日内支付预付款人民币1000万元，后续按施工进度支付进度款，每完成10%的工程量支付一次，每次支付金额为已完成工程量合同价格的10%

第六条材料设备

6.1材料设备供应

甲方负责提供项目所需的全部材料设备，乙方负责材料设备的验收及安装

6.2材料设备质量要求

材料设备必须符合国家及香港地铁相关质量标准，具备合格证书

6.3材料设备价格

材料设备价格按照市场价格执行，具体价格由双方协商确定

6.4材料设备交货及验收

甲方应在合同约定的交货时间内将材料设备送达现场，乙方应在收到材料设备后3个工作日内完成验收

第七条施工进度管理

7.1进度计划

乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划，报甲方审批

7.2进度控制措施

乙方应采取有效措施，确保施工进度按计划进行，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方

7.3进度变更及调整

如因设计变更、不可抗力等因素导致施工进度调整，双方应协商一致，重新制定施工进度计划

7.4迟期违约责任

如乙方未能按合同约定的工期完成施工，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的0.1%作为