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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐馆租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.餐馆租赁地址及面积

2.1租赁地址

2.2租赁面积

2.3租赁场所现状

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.使用及经营范围

6.1使用范围

6.2经营范围

6.3经营许可及审批

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3重大维修费用分摊

8.保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

8.3保险费用承担

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同的条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用及争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2租赁保证金

13.3合同修改及补充

14.签字盖章

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方全称：_____________

（1.1.2）注册地址：_____________

（1.1.3）法定代表人：_____________

（1.1.4）联系方式：_____________

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方全称：_____________

（1.2.2）注册地址：_____________

（1.2.3）法定代表人：_____________

（1.2.4）联系方式：_____________

1.3合同主体认定

（1.3.1）双方确认，本合同签订之时，出租方为合法的所有权人/有权处分人，有权将餐馆租赁给承租方使用。

2.餐馆租赁地址及面积

2.1租赁地址：_____________

（2.1.1）详细地址：_____________

（2.1.2）物业编码：_____________

2.2租赁面积：_____________平方米

（2.2.1）面积确认：双方同意按照实际测量面积进行租赁，任何一方的测量数据均应以实际交付时为准。

2.3租赁场所现状

（2.3.1）现状描述：餐馆目前状况为_____________，具体以现状为准。

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

3.2

租赁起始日期：双方确认，本合同签订后，承租方即可开始租赁物的使用。

3.3租赁续约条款

（3.3.1）续约条件：如双方同意续约，应于租赁期满前_____________个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。

4.2租金支付周期：租金每_____________支付一次，承租方应在每期租金到期日之前_____________个工作日支付租金。

4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。

4.4租金调整条款

（4.4.1）调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前_____________个月书面通知对方。

5.费用承担

5.1出租方费用：出租方负责支付物业费、房屋及设备保险、房屋维修等费用。

5.2承租方费用：承租方负责支付水电费、税费、员工工资、经营成本等费用。

5.3共同承担费用：双方共同承担的费用包括但不限于物业管理费、维修费用等。

6.使用及经营范围

6.1使用范围：承租方仅享有租赁物的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。

6.2经营范围：承租方在租赁期间内，应按双方约定从事_____________（具体经营范围）的经营活动。

6.3经营许可及审批

（6.3.1）许可要求：承租方应依法办理相关经营许可证照，并