民间借贷个人房屋抵押借款协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民间借贷个人房屋抵押借款协议

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利息计算方式

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

第五条抵押权

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的实现

第六条借款人的义务

6.1按时还款

6.2保证抵押物的价值

第七条贷款人的权利

7.1收取利息

7.2提前收回借款的权利

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

第十二条双方声明

12.1借款人的声明

12.2贷款人的声明

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借款项用于合法经营活动，不得用于违法用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前还款。

第二条借款期限

2.1借款期限：甲方应于YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，向乙方归还全部借款本金及利息。

2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额向乙方归还借款本金及利息。如甲方未按期还款，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息。

第三条借款利率

3.1借款利率：本借款合同的利率为年利率%，按照借款本金计算。

3.2利息计算方式：借款利息按照先息后本的方式计算，自甲方收到借款之日起计算至还款日止。如甲方未按期还款，逾期部分的利息按照本合同约定的利率加倍计算。

第四条抵押物

4.1抵押物描述：甲方将其名下的位于市区路的房产（房产证号：）作为本合同的抵押物，抵押物详细描述见附件一。

4.2抵押物价值评估：甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押物的价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应另行提供乙方认可的担保。

第五条抵押权

5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

5.2抵押权的实现：甲方未按期还款的，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第六条借款人的义务

6.1按时还款：甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方归还借款本金及利息。

6.2保证抵押物的价值：甲方应当保证抵押物的价值，如抵押物的价值发生重大不利变化，甲方应当在发生变化之日起五个工作日内通知乙方，并按照乙方的要求采取措施保障乙方的利益。

第七条贷款人的权利

7.1收取利息：乙方有权按照本合同约定的利率收取甲方归还的借款本金及利息。

7.2提前收回借款的权利：如甲方未按期还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方未按期还款或者未按约定用途使用借款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。如甲方未按期还款超过天，乙方有权提前收回借款。

8.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式向甲方归还借款本金及利息的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的任何条款，经双方签字盖章后生效。

10.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应当提前天通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

第十一条合同的生效

11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同的生效时间：本合同自年月日起生效。

第十二条双方声明

12.1借款人的声明：甲方声明其向乙方提供的全部资料真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。

12.2贷款人的声明：乙方声明其已充分了解甲方的信用状况及提供的抵押物情况，并自愿承担相关风险。

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项：甲乙