民间房屋买卖协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间房屋买卖协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条房屋权利转移

6.1权属转移登记

6.2登记费用

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1房屋使用管理

12.2邻里关系

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电归属

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2.1一次性付款

3.2.2分期付款

3.2.3按揭付款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋总价支付给出卖人

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2.2房屋内外装修完成，设施设备齐全、功能正常

4.2.3出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等

4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担

第六条房屋权利转移

6.1权属转移登记：买受人应在本合同签订之日起日内，向北京市不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续

6.2登记费用：买受人应承担的登记费用包括但不限于不动产登记费、印花税等，具体费用双方协商解决

第七条税费承担

7.1交易税费：本房屋买卖过程中产生的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担

7.2其他税费：本房屋买卖过程中产生的其他税费，包括但不限于物业费、供暖费等，由买受人承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，且买受人仍有权选择解除合同并要求返还已支付房价款及赔偿损失；

8.1.2出卖人未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任或退还买受人房价款，并支付房价款0.05%的违约金；

8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并向买受人支付房价款0.1%的违约金。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，且出卖人仍有权选择解除合同并要求返还已支付房价款及赔偿损失；

8.2.2买受人未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的修复责任或支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

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