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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效办公楼租赁协议模板2024版版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金的调整

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

4.2承租人承担的费用

4.3费用支付的期限和方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用要求

5.2租赁物的维护和保养

5.3装修和改造的限制

第六条合同的转让和转租

6.1租赁权的转让

6.2转租的条件和限制

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式

第八条解除和终止合同

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的情形

8.3合同解除和终止后的处理

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条法律法规的适用

10.1合同的适用法律

10.2法律法规的变更

第十一条其他条款

11.1合同的附件

11.2补充协议的签订

第十二条合同的生效

12.1合同的签字盖章

12.2合同的生效日期

第十三条合同的变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

第十四条解除和终止合同的备案

14.1解除和终止合同的备案程序

14.2备案的有效期和效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的号办公楼，楼栋编号为，具体楼层为层，建筑面积为平方米。办公楼内设有电梯、中央空调、消防设施等必要设施设备，满足承租人的正常办公需求。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的办公面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附件一。出租人应当在租赁开始日前将租赁物交付给承租人，并确保租赁物的质量和使用功能符合约定的标准。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物的交付时间定于租赁开始日，即年月日。出租人应保证租赁物在交付时符合约定的质量和使用功能。承租人应按照约定的时间和方式对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。如果承租人在验收时发现租赁物存在质量问题或者不符合约定的使用功能，承租人应当在验收后的日内向出租人提出，并提供具体的书面说明。出租人应当在收到承租人的书面说明后日内，根据承租人的要求进行修复或者更换。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁期限的延长

租赁期限届满后，如承租人需要继续租赁，应当在租赁期限届满前个月向出租人提出书面续租申请。出租人应当在收到承租人的书面续租申请后日内回复承租人，确认是否同意续租。如出租人同意续租，双方应当就新的租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月元，按月支付。租金的标准适用于整个租赁期限。

3.2租金支付的期限和方式

承租人应在每个租赁期的第一个月日前，向出租人支付该期的租金。承租人可以选择以现金、转账等方式支付租金。

3.3租金的调整

租赁期限内，租金不予调整。

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

出租人应承担的费用包括物业管理费、公共维修基金、房屋保险费等。

4.2承租人承担的费用

承租人应承担的费用包括水费、电费、网络费用、电话费用等。

4.3费用支付的期限和方式

各项费用的支付方式和期限由双方在补充协议中约定。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用要求

承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护和保养

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3装修和改造的限制

承租人在租赁物内进行装修和改造，需提前向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意。装修和改造不得影响租赁物的结构安全和使用功能，不得损害其他租户的利益。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁权的转让

承租人在租赁期限内，不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。

6.2转租的条件和限制

承租人在租赁期限内，不得转租租赁物。如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。转租不得影响出租人对租赁物的权益，转租期限