长春市住宅买卖标准协议范本（2024年修订）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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长春市住宅买卖标准协议范本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修条款

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1配套设施及公共服务

9.2房屋使用及管理

10.卖方声明

10.1房屋权属证明

10.2无诉讼或仲裁声明

11.买方声明

11.1购房资格证明

11.2购房用途声明

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋共有权人同意出售证明

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签订日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于长春市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何债务、抵押或者其他权利纠纷。房屋不存在重大瑕疵，不存在影响房屋正常使用的安全隐患。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方约定房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2支付方式及时间表

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元支付给甲方；剩余款项人民币万元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条的约定，保证房屋及配套设施的正常使用。

4.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定各自承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。

5.2保修条款

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付给乙方违约金人民币万元整。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应支付给甲方违约金人民币万元整。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1配套设施及公共服务

甲方承诺，房屋交付时，公共设施及配套设施符合国家相关法律法规及建筑标准，能够正常使用。

9.2房屋使用及管理

乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维护和管理。

第十条卖方声明

10.1房屋权属证明

甲方提供合法的房屋所有权证，证明甲方对房屋享有完全的所有权。

10.2无诉讼或仲裁声明

甲方承诺，房屋不存在任何诉讼或仲裁事项，不存在任何权利纠纷。

第十一条买方声明

11.1购房资格证明

乙方提供合法的购房资格证明，证明乙方具有购房资格。

11.2购房用途声明

乙方声明购房用途为自住，并承诺遵守国家关于购房的相关法律法规。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

甲方提供房屋所有权证的复印件。

12.2房屋共有权人同意出售证明

如有房屋共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

双方可以在本合同的基础上，就具体事项签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签订日期及签字盖章页

本合同签订日期为2024年X月X日，合同双方签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的保管人签字或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。

附件2：房屋共有权人同意出售证明

要求：共有权人签字或盖章