2024年度民房建造包工不包料建筑工程验收与保修合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房建造包工不包料建筑工程验收与保修合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1建造方

1.2业主方

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程内容与质量标准

3.1工程内容

3.2工程质量标准

4.工程造价与支付方式

4.1工程造价

4.2工程款项支付方式

4.3工程进度款支付节点

5.工程工期

5.1工程总工期

5.2各分项工程工期

6.验收标准与程序

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收组织

7.保修责任与期限

7.1保修责任

7.2保修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：工程图纸

12.2附件二：工程量清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同执行地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1建造方

1.1.1名称：建筑工程有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：个人

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.工程概况

2.1工程名称：2024年度民房建造工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：占地面积100平方米，建筑面积200平方米

2.4工程类型：住宅

3.工程内容与质量标准

3.1工程内容：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外工程等

3.2工程质量标准：符合国家相关建筑标准及设计要求

4.工程造价与支付方式

4.1工程造价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2工程款项支付方式：

4.2.1首付款：合同签订后3日内支付合同总价款的30%

4.2.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定工程量后支付相应款项

4.2.3结算款：工程竣工验收合格后10日内支付合同总价款的50%

4.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同总价款的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还

5.工程工期

5.1工程总工期：自合同签订之日起12个月内完成

5.2各分项工程工期：

5.2.1地基基础工程：1个月

5.2.2主体结构工程：2个月

5.2.3装饰装修工程：3个月

5.2.4室外工程：1个月

6.验收标准与程序

6.1验收标准：符合国家相关建筑标准及设计要求

6.2验收程序：

6.2.1业主方在工程完工后10日内组织验收

6.2.2验收合格后，双方签署验收报告

6.2.3验收不合格，业主方有权要求建造方进行整改，整改合格后方可再次验收

7.保修责任与期限

7.1保修责任：建造方对工程在保修期限内出现的质量问题承担保修责任

7.2保修期限：

7.2.1地基基础工程：保修期限为工程交付使用后5年

7.2.2主体结构工程：保修期限为工程交付使用后10年

7.2.3装饰装修工程：保修期限为工程交付使用后2年

7.2.4室外工程：保修期限为工程交付使用后1年

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1建造方未按合同约定的时间完成工程

8.1.2业主方未按合同约定的时间支付工程款项

8.1.3建造方提供的工程材料或施工质量不符合约定标准

8.1.4业主方未按合同约定提供必要的施工条件或设施

8.2违约责任承担：

8.2.1建造方未按时完成工程，每延误一日，应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金。

8.2.2业主方未按时支付工程款项，每延误一日，应向建造方支付应付款项的1%作为违约金。

8.2.3建造方提供的材料或施工质量不符合约定，业主方有权要求无偿修复或更换，并有权要求赔偿由此造成的损失。

8.2.4业主方未提供必要施工条件，导致工程延误，业主方应承担相应责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，