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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮商铺租赁协议模板2024年适用版版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状
1.3租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
5.维修与保养
5.1甲方维修责任
5.2乙方维修责任
5.3维修费用承担
6.变更与转让
6.1合同变更
6.2合同转让
7.合同终止与解除
7.1合同终止条件
7.2合同解除条件
7.3合同终止或解除后的处理
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄露保密信息后的处理
11.合同的生效、修改与解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同解除
12.甲方权利与义务
12.1甲方权利
12.2甲方义务
13.乙方权利与义务
13.1乙方权利
13.2乙方义务
14.其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的适用法律
14.3合同的争议管辖
14.4合同的修改与补充
14.5合同解除后的效力
14.6合同的副本份数
14.7合同的签署地点与日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状
乙方租赁的商铺现状如下：
（1）商铺内部设施包括：【设施清单】；
（2）商铺外部环境描述：【环境描述】。
1.3租赁用途
乙方同意按照本合同约定的条款，将商铺用于【经营范围】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。
2.3租赁续约条款
如乙方需在租赁期满后继续租赁商铺，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
甲方向乙方收取的租金为每平方米每月【租金金额】元，总计每月【总租金金额】元。
3.2租金支付周期
乙方应按照甲方规定的支付周期向甲方支付租金，支付周期为【支付周期】。
3.3租金支付方式
（1）银行转账；
（2）/支付；
（3）现金支付。
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：
（1）如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前【提前通知时间】通知乙方；
（2）租金调整幅度不应超过【调整幅度】%；
（3）乙方对租金调整有异议的，可在本合同约定的期限内向甲方提出书面异议。
第四条费用承担
4.1乙方承担的费用
（1）水费；
（2）电费；
（3）物业管理费；
（4）网络费用；
（5）其他根据法律法规及商铺实际情况需由乙方承担的费用。
4.2甲方承担的费用
（1）商铺的维修和保养费用；
（2）商铺的保险费用；
（3）房产税、土地使用税等相关税费；
（4）甲方应承担的其他费用。
4.3共同承担的费用
（1）商铺的公共设施维修费用；
（2）商铺的安全保卫费用；
（3）商铺的绿化保洁费用；
（4）其他根据法律法规及商铺实际情况需由甲方和乙方共同承担的费用。
第五条维修与保养
5.1甲方维修责任
甲方应对商铺的设施进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担维修费用。
5.2乙方维修责任
乙方应负责商铺内部装修和设备的日常维护保养。如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。
5.3维修费用承担
如商铺设施损坏非因甲方或乙方原因导致的，维修费用由【责任方】承担。
第六条变更与转让
6.1合同变更
任何一方如希望对本合同的任何条款进行变更，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
6.2合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如甲方同意转让，乙方有权按照本合同约定的租金及租赁期限继续租赁商铺。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租
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