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二零二四版民法典解读：典型合同“保证合同”在养老产业融资中的应用解析

本合同目录一览

1.定义和适用范围

1.1保证合同的定义

1.2养老产业融资的概述

1.3合同的适用范围

2.合同主体

2.1保证人

2.2借款人

2.3债权人

2.4保证金提供方

3.保证合同的主要内容

3.1保证的范围

3.2保证期限

3.3保证金额

3.4保证责任

3.5保证方式

3.6保证担保物

4.养老产业融资的条件

4.1借款人资格

4.2融资项目可行性

4.3融资用途

4.4融资额度

5.保证合同的签订程序

5.1合同起草

5.2双方协商

5.3签订合同

5.4合同备案

6.合同履行

6.1借款人履行义务

6.2保证人履行义务

6.3债权人权益保障

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2保证人违约责任

7.3债权人权益受损时的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用

11.1合同的法律适用

11.2适用法律的解释

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3争议解决地点

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和适用范围

1.1保证合同的定义

本合同所指的保证合同，是指保证人为借款人向债权人提供担保，当借款人未履行还款义务时，保证人按照约定承担相应还款责任的法律行为。

1.2养老产业融资的概述

本合同所指的养老产业融资，是指为支持养老产业发展，通过金融机构或其他合法渠道，向养老产业项目提供资金支持的行为。

1.3合同的适用范围

本合同适用于养老产业融资过程中，保证人为借款人提供的保证合同，包括但不限于养老院、护理机构、养老社区等养老产业项目。

第二条合同主体

2.1保证人

保证人为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意为借款人提供担保。

2.2借款人

借款人为养老产业项目经营者，具备完全民事行为能力，有权独立承担法律责任。

2.3债权人

债权人为提供养老产业融资的金融机构或其他合法融资主体。

2.4保证金提供方

保证金提供方为借款人指定的第三方，负责提供保证金。

第三条合同的主要内容

3.1保证的范围

保证人保证借款人在合同约定的期限内，按照合同约定向债权人履行还款义务。

3.2保证期限

保证期限自合同生效之日起至借款人履行还款义务完毕之日止。

3.3保证金额

保证金额为本合同约定的借款金额。

3.4保证责任

保证人在保证期限内，对借款人的还款义务承担连带责任。

3.5保证方式

保证方式为一般保证，保证人在借款人不能履行还款义务时，承担保证责任。

3.6保证担保物

保证担保物为借款人提供的抵押物、质押物或其他合法担保方式。

第四条养老产业融资的条件

4.1借款人资格

4.2融资项目可行性

4.3融资用途

融资用途应限于养老产业项目所需的资金投入。

4.4融资额度

融资额度根据借款人的实际需求确定，不得超出借款人的实际承受能力。

第五条保证合同的签订程序

5.1合同起草

保证人根据借款人的需求，起草保证合同。

5.2双方协商

保证人与借款人、债权人就保证合同的主要内容进行协商。

5.3签订合同

经双方协商一致，签订本保证合同。

5.4合同备案

本合同签订后，应及时向相关监管部门备案。

第六条合同履行

6.1借款人履行义务

借款人应按照合同约定，按时还款。

6.2保证人履行义务

保证人在借款人不能履行还款义务时，按照合同约定承担保证责任。

6.3债权人权益保障

债权人有权要求保证人履行保证责任，保证人不得拒绝。

第七条违约责任

7.1借款人违约责任

借款人未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2保证人违约责任

保证人未按合同约定履行保证责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3债权人权益受损时的处理

债权人权益受损时，有权要求保证人承担赔偿责任，保证人不得拒绝。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.仲裁委员会

2.消费者协会

3.仲裁庭

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。