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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态环保型住宅区物业管理招标投标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投标人信息

1.1.1投标人名称

1.1.2投标人法定代表人

1.1.3投标人注册资本

1.1.4投标人资质等级

1.2招标人信息

1.2.1招标人名称

1.2.2招标人法定代表人

1.2.3招标人注册资本

1.2.4招标人资质等级

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用计算方式

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用调整机制

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量考核办法

5.3物业管理服务质量违约责任

6.物业管理设施设备维护

6.1物业管理设施设备维护责任

6.2物业管理设施设备维护费用

6.3物业管理设施设备维护期限

7.物业管理安全防范

7.1物业管理安全防范责任

7.2物业管理安全防范措施

7.3物业管理安全防范费用

8.物业管理合同履行

8.1物业管理合同履行期限

8.2物业管理合同履行条件

8.3物业管理合同履行违约责任

9.物业管理争议解决

9.1物业管理争议解决方式

9.2物业管理争议解决程序

9.3物业管理争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释权

12.3合同生效日期

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务质量标准

14.3附件三：物业管理设施设备清单

14.4附件四：物业管理安全防范措施

14.5附件五：合同履行期限表

14.6附件六：合同解除与终止条件

14.7附件七：合同备案证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投标人信息

1.1.1投标人名称：物业管理有限公司

1.1.2投标人法定代表人：

1.1.3投标人注册资本：1000万元

1.1.4投标人资质等级：一级资质

1.2招标人信息

1.2.1招标人名称：生态环保住宅区开发有限公司

1.2.2招标人法定代表人：

1.2.3招标人注册资本：5000万元

1.2.4招标人资质等级：一级资质

2.项目基本情况

2.1项目名称：生态环保住宅区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积20000平方米，建筑面积500000平方米

2.4项目类型：住宅、商业、绿化

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围：包括但不限于住宅区内的绿化养护、公共设施管理、秩序维护、环境卫生、安全防范等

3.2物业管理服务标准：按照国家《物业管理条例》及相关规定执行，达到一级资质物业管理服务水平

3.3物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期五年

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用计算方式：按照建筑面积计费，每月每平方米0.5元

4.2物业管理服务费用支付方式：每月结算一次，次月支付

4.3物业管理服务费用调整机制：根据市场行情和物价指数，每年调整一次

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准：达到国家一级资质物业管理服务标准，具体内容包括但不限于：

5.1.1绿化养护：确保绿化植物生长良好，绿化率不低于30%

5.1.2公共设施管理：确保公共设施正常运行，定期检查维护

5.1.3秩序维护：保持住宅区治安秩序良好，防止盗窃、火灾等事故发生

5.1.4环境卫生：确保住宅区环境卫生整洁，垃圾清运及时

5.1.5安全防范：设立安防值班室，24小时巡逻，确保居民安全

5.2物业管理服务质量考核办法：由招标人定期对投标人进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、设施设备维护、安全管理等

5.3物业管理服务质量违约责任：如投标人未达到服务质量标准，招标人有权解除合同，并要求投标人承担相应的违约责任

6.物业管理设施设备维护

6.1物业管理设施设备维护责任：投标人负责物业管理区域内所有设施设备的维