餐饮场所租赁协议细则（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮场所租赁协议细则（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁场所及用途

1.1场所描述

1.2租赁面积

1.3用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4滞纳金条款

4.维护与保养

4.1租赁方的维护责任

4.2租赁方的保养责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1租赁方的保险要求

5.2租赁方的保险责任

5.3保险费用承担

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的后果

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

9.其他条款

9.1通知义务

9.2合同的完整性与独立性

9.3第三方受益

10.附件

10.1租赁场所平面图

10.2租赁物品清单

10.3其他相关文件

11.签字页

11.1出租方签字

11.2租赁方签字

12.附录

12.1定义与解释

12.2附加条款

13.修订历史

13.1修订日期

13.2修订版本

14.合同生效条件

14.1生效日期

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场所及用途

1.1场所描述：租赁场所位于_______（地址），总面积为_______平方米，包含_______个营业区域。

1.2租赁面积：租赁面积为_______平方米，具体分布见附件中的平面图。

1.3用途限制：租赁方须按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。如需要变更，应提前_______个工作日向出租方提出申请，并经出租方批准。

第二条租赁期限

2.1

租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如租赁方需续租，应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。

2.3续租条款：租赁方在租赁期满前_______个月内提出续租申请的，出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付日期：租金支付日期为每个租赁周期结束后的_______个工作日。

3.4滞纳金条款：租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条维护与保养

4.1租赁方的维护责任：租赁方应负责租赁场所的日常维护和保养，确保场所的安全、卫生和正常使用。

4.2租赁方的保养责任：租赁方应按照出租方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并负责设施设备的日常保养。

4.3维修费用承担：租赁场所及设施设备的维修费用由租赁方承担，但因出租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。

第五条保险责任

5.1租赁方的保险要求：租赁方应向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等与租赁业务相关的保险，并将出租方作为保险受益人。

5.2租赁方的保险责任：租赁方在租赁期间发生的事故，导致租赁场所及设施设备损坏的，租赁方应承担相应的维修费用。

5.3保险费用承担：租赁方应承担保险费用的支付，具体金额双方协商确定。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：

1）租赁方提前解除合同的，应支付提前解除部分应付租金的_______%作为违约金。

2）出租方提前解除合同的，应支付租赁方提前解除部分应付租金的_______%作为违约金。

6.3解除合同的后果：合同解除后，租赁方应按照约定时间搬离租赁场所，并将场所恢复至租赁开始前的状态。如未恢复，租赁方应承担相应的恢复费用。

第八条违约责任

7.1租赁方的违约行为：

1）未按约定用途使用租赁场所的；

2）未按约定时间支付租金的；

3）未按约定进行场所维护和保养的。

7.2出租方的违约行为：

1）未按约定提供租赁场所的；

2）未按约定时间交付租金的；