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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州地区二手房交易通用协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪人

1.4二手房

1.5交易价格

1.6过户费

1.7产权证

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权情况

第三条交易方式及流程

3.1公开报价

3.2谈判协商

3.3签订合同

3.4支付定金

3.5办理贷款

3.6办理过户

3.7支付尾款

3.8交付房屋

第四条价格及支付

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4质量问题处理

第六条产权过户

6.1过户责任主体

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条贷款办理

7.1贷款申请

7.2贷款审批

7.3贷款金额

7.4贷款利率

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3经纪人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的效力

11.1合同生效

11.2合同无效

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力导致的后果

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同约定的出售房屋的当事人，依法享有房屋所有权。

1.2买受人

买受人是指本合同约定的购买房屋的当事人，依法享有房屋所有权。

1.3经纪人

经纪人是指在房屋交易过程中提供中介服务的自然人或者法人。

1.4二手房

二手房是指已经办理过房屋所有权转移登记的房屋。

1.5交易价格

交易价格是指双方约定的房屋交易的总价款。

1.6过户费

过户费是指在房屋产权过户过程中产生的相关费用。

1.7产权证

产权证是指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、建筑结构、使用年限等。

2.2房屋现状

房屋现状包括房屋的装修情况、配套设施设备、使用状况等。

2.3房屋产权情况

房屋产权情况包括房屋所有权归属、土地使用权归属、是否有抵押等。

第三条交易方式及流程

3.1公开报价

出卖人应向买受人公开房屋的报价，报价应包含交易价格、过户费、佣金等。

3.2谈判协商

双方就房屋交易价格、付款方式、交付时间等事项进行谈判协商。

3.3签订合同

双方达成一致后，签订本合同，明确双方的权利和义务。

3.4支付定金

买受人支付定金作为购买房屋的诚意，定金金额由双方约定。

3.5办理贷款

买受人如需办理贷款，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签署贷款合同。

3.6办理过户

双方按照相关规定，办理房屋产权过户手续。

3.7支付尾款

过户完成后，买受人支付房屋交易尾款。

3.8交付房屋

出卖人按照约定向买受人交付房屋，并办理房屋钥匙交接手续。

第四条价格及支付

4.1成交价格

成交价格是指双方约定的房屋交易的总价款，包括房屋价款、过户费、佣金等。

4.2定金金额

定金金额由双方约定，但不应超过成交价格的20%。

4.3付款方式

付款方式包括现金支付、转账支付、贷款支付等，具体方式由双方约定。

4.4付款时间

付款时间分为首付款、进度款和尾款，具体时间由双方约定。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间由双方约定，但最长不得超过过户完成后的30日。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

（2）房屋现状与双方约定的现状相符；

（3）出卖人已按照约定办理房屋过户手续。

5.3验收方式

买受人应按照约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人。

5.4质量问题处理

出卖人应在接到买受人通知后的30日内，按照约定处理质量问题。

第六条产权过户

6.1过户责任主体

双方共同承担房屋产权过户的责任，出卖人应协助买受人办理过户手续。

6.2过户时间

过户时间由双方约定，但最长不得超过房屋交付后的60日。

6.3过户费用

过户费用包括过户手续费、印花税等，具体费用由双方约定。

第八