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二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点解析手册

本合同目录一览

1.总则

1.1合同适用范围

1.2合同定义

1.3合同签订原则

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属

2.3房屋用途

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3押金及退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3水电费及其他费用

7.租赁变更与解除

7.1租赁变更条件

7.2租赁解除条件

7.3解除合同程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1房屋租赁合同

12.2房屋权属证明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署方式

14.合同备案与登记

14.1合同备案要求

14.2合同登记程序

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋中介租赁及房屋买卖事宜所签订的合同。

1.2合同定义

（1）“房屋”指租赁或买卖的建筑物，包括住宅、商业用房等；

（2）“租赁方”指愿意租赁房屋的一方；

（3）“出租方”指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的一方；

（4）“中介方”指提供房屋租赁或买卖服务的中介机构；

（5）“合同”指本合同及附件。

1.3合同签订原则

（1）合法性原则；

（2）平等自愿原则；

（3）公平原则；

（4）诚实信用原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于________，建筑面积为________平方米。

2.2房屋权属

房屋所有权归________所有，已取得合法产权证明。

2.3房屋用途

房屋用途为________，不得用于________。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：________

租赁方法定代表人：________

租赁方联系方式：________

3.2出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方联系方式：________

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租金及支付方式

租金为每月________元，支付方式为________。

4.3押金及退还条件

押金为________元，在租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋应在租赁期限开始前________日内交付给租赁方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无损坏。

5.3验收程序

租赁方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合验收标准，应在验收期内向出租方提出。

6.使用与维护

6.1房屋使用规范

租赁方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由________方承担。

6.3水电费及其他费用

租赁期间，水电费及其他费用由________方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）租赁方未按约定支付租金；

（3）租赁方擅自改变房屋结构或用途；

（4）租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏；

（5）双方约定其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为________元；

（2）租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为________元；

（3）因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在________日内提出书面协商请求；

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

（3）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终