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二零二四版房屋买卖借贷事实核实及法律咨询协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本情况

5.借贷事实核实

6.法律咨询事项

7.咨询费用及支付方式

8.咨询期限

9.信息保密

10.知识产权

11.违约责任

12.争议解决

13.其他约定

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的规定进行解释和执行。

第二条定义与解释

2.1本合同中，“房屋”指卖方所有并愿意出售给买方的建筑物及其附属设施。

2.2“借贷事实核实”指本合同中买方对房屋买卖借贷关系的真实性进行调查和确认。

2.3“法律咨询事项”指买方就房屋买卖借贷事宜所需要咨询的法律问题。

第三条双方基本信息

3.1买方：姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、住所地（营业场所）。

3.2卖方：姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、住所地（营业场所）。

第四条房屋基本情况

4.1房屋座落：具体地址。

4.2房屋权属：房屋所有权证书编号、房屋性质、房屋用途。

4.3房屋面积：建筑面积、使用面积。

4.4房屋现状：房屋现状描述，包括装修情况、附属设施等。

第五条借贷事实核实

5.1买方有权要求卖方提供房屋买卖借贷关系的证明文件。

5.2卖方应如实提供相关证明文件，不得隐瞒或伪造。

5.3买方对卖方提供的证明文件的真实性、合法性、有效性进行核实。

第六条法律咨询事项

6.1买方有权就房屋买卖借贷事宜向卖方提出法律咨询。

6.2卖方应如实回答买方的法律咨询，不得故意误导或隐瞒。

第七条咨询费用及支付方式

7.1本合同咨询费用为人民币______元。

7.2咨询费用支付方式：买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付咨询费用。

7.3若因卖方原因导致合同解除，已支付的费用不予退还。

第八条咨询期限

8.1卖方应在收到买方咨询之日起______个工作日内，完成对房屋买卖借贷事实的核实工作。

8.2卖方应在______个工作日内，对买方的法律咨询事项提供书面答复。

8.3若因特殊情况导致咨询期限延长，卖方应提前______个工作日通知买方，并说明延长的原因。

第九条信息保密

9.1双方对本合同内容以及在进行法律咨询过程中所了解的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。

9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

9.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

第十条知识产权

10.1本合同项下的知识产权归卖方所有，买方不得侵犯卖方的知识产权。

10.2买方在使用本合同项下的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。

第十一条违约责任

11.1若卖方未按时完成借贷事实核实或未按时提供法律咨询答复，应向买方支付______%的违约金。

11.2若买方未按时支付咨询费用，应向卖方支付______%的滞纳金。

11.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十二条争议解决

12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

12.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同有效期内，如因房屋买卖借贷事实核实完毕或法律咨询事项已解决等原因，经双方协商一致，可终止本合同。

14.3本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与本合同履行的第三方服务提供者。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。

2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在合同中明确约定。

第三条第三方责任

3.1第三方在提供本合同项下服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、合法、有效。

3.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违反约定，应承担相应的法律责任。

第四条第三方责任限额

4.1第三方对本合同项下服务造成的损失，其责任限额为本合同咨询费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。

4.2若第三方