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二零二四版房地产项目全程管理顾问服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.服务内容

2.1项目前期咨询

2.2项目策划与设计

2.3项目招标与合同管理

2.4项目施工管理

2.5项目验收与交付

2.6后期维护与支持

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.服务期限

4.1合同生效期限

4.2服务期限

4.3服务期限的延长

5.服务费用

5.1费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量保证

6.3质量投诉处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密义务

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3不可抗力

12.4合同份数

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：费用明细

13.3附件三：保密协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“甲方”指购买房地产项目的业主单位。

（2）“乙方”指提供房地产项目全程管理顾问服务的公司。

（3）“项目”指甲方购买的房地产项目。

（4）“服务”指乙方根据本合同约定对项目提供的全程管理顾问服务。

1.2上下文解释

（1）“提供”指乙方根据本合同约定向甲方提供服务。

（2）“书面形式”指合同、通知或其他文件以书面形式签署、发送或交付。

第二条服务内容

2.1项目前期咨询

（1）乙方提供项目可行性研究报告，包括市场调研、政策分析、风险评估等。

（2）乙方协助甲方进行项目选址、规划设计等工作。

2.2项目策划与设计

（1）乙方提供项目策划方案，包括项目定位、营销策略、运营管理等。

（2）乙方协助甲方进行项目设计，包括建筑、景观、室内设计等。

2.3项目招标与合同管理

（1）乙方协助甲方制定招标文件，组织招标活动。

（2）乙方对招标结果进行审核，确保合同签订符合规定。

2.4项目施工管理

（1）乙方监督施工过程，确保施工质量、进度和安全。

（2）乙方协调各方关系，解决施工过程中出现的问题。

2.5项目验收与交付

（1）乙方协助甲方进行项目验收，确保项目符合设计要求。

（2）乙方协助甲方进行项目交付，包括产权过户、物业管理移交等。

2.6后期维护与支持

（1）乙方提供项目后期维护咨询，确保项目长期稳定运行。

（2）乙方对甲方提出的问题提供及时的技术支持和解决方案。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定提供专业、高效的服务。

（2）乙方应保守甲方商业秘密。

第四条服务期限

4.1合同生效期限

本合同自双方签署之日起生效。

4.2服务期限

乙方应在本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，为甲方提供全程管理顾问服务。

4.3服务期限的延长

如需延长服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条服务费用

5.1费用计算方法

服务费用按项目规模、服务内容等因素综合计算。

5.2费用支付方式

甲方应按约定的时间节点支付服务费用，支付方式为银行转账。

5.3费用调整

如遇国家政策调整、市场变化等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整。

第六条服务质量标准

6.1服务质量要求

乙方提供的服务应满足甲方要求，符合行业规范和标准。

6.2质量保证

乙方应确保提供的服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应承担相应责任。

6.3质量投诉处理

甲方对服务质量提出投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并在15个工作日内采取改进措施。

第七条保密条款

7.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。

7.2保密期限

本合同履行期间及终止后，双方均应履行保密义务，保密期限自合同签署之日