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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业物业服务收费标准合同

本合同目录一览

1.物业服务项目及范围

1.1物业服务基本内容

1.2特殊服务项目

2.收费标准及计费方式

2.1收费标准

2.2计费方式

3.收费依据及调整

3.1收费依据

3.2收费调整

4.物业服务费缴纳

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3逾期缴费处理

5.物业服务费使用管理

5.1使用范围

5.2使用原则

5.3使用监督

6.物业服务费退还

6.1退还条件

6.2退还程序

6.3退还方式

7.物业服务费结算

7.1结算时间

7.2结算方式

7.3结算纠纷处理

8.物业服务内容变更

8.1内容变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业服务费争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议处理机构

9.3争议处理期限

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：收费标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同解释

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.物业服务项目及范围

1.1物业服务基本内容

a)普通住宅小区物业管理服务

b)公共区域清洁、绿化维护

c)安全巡逻与消防管理

d)停车场管理

e)业主公共设施设备维护

1.2特殊服务项目

a)业主装修管理

b)临时性维修服务

c)咨询与投诉处理

2.收费标准及计费方式

2.1收费标准

a)普通住宅小区物业管理服务费：每平方米建筑面积0.5元/月

b)公共区域清洁、绿化维护费：按实际面积计费，每平方米0.2元/月

c)安全巡逻与消防管理费：每户每月10元

d)停车场管理费：每辆汽车每月100元，摩托车每月50元

e)业主公共设施设备维护费：按实际使用情况计费

2.2计费方式

a)物业服务费按月计费

b)停车场管理费按月计费

c)公共设施设备维护费按实际使用情况计费

3.收费依据及调整

3.1收费依据

a)国家及地方相关法律法规

b)物业服务合同约定

3.2收费调整

a)物业服务费收费标准根据物价部门规定进行调整

b)特殊服务项目收费标准根据实际成本和服务内容进行调整

4.物业服务费缴纳

4.1缴费时间

a)物业服务费于每月五个工作日内缴纳

4.2缴费方式

a)现金缴纳

b)银行转账

4.3逾期缴费处理

a)逾期未缴纳物业服务费的，每逾期一日，按应缴物业服务费的千分之五收取滞纳金

b)连续两次逾期未缴纳物业服务费的，物业公司将采取催缴措施，包括但不限于上门催缴、电话催缴、发送催缴通知等

5.物业服务费使用管理

5.1使用范围

a)物业服务费用于小区公共区域清洁、绿化维护

b)安全巡逻与消防管理

c)业主公共设施设备维护

d)物业管理人员的工资、福利

5.2使用原则

a)合理、合法、合规使用

b)公开、透明、公正

5.3使用监督

a)业主委员会对物业服务费的使用进行监督

b)物业公司将定期向业主公布物业服务费的使用情况

6.物业服务费退还

6.1退还条件

a)业主提前解除物业服务合同

b)物业服务费有误

6.2退还程序

a)业主提出退还申请

b)物业公司审核申请

c)退还物业服务费至业主指定账户

6.3退还方式

a)银行转账

b)现金退还

8.物业服务内容变更

8.1内容变更条件

a)物业服务合同签订后，如因客观原因需要变更物业服务内容，双方应协商一致

b)物业服务合同签订后，如业主委员会或业主大会决定调整物业服务内容，物业公司将根据调整结果进行相应变更

8.2变更程序

a)物业公司提出变更建议，并书面通知业主

b)业主委员会或业主大会对变更建议进行审议

c)双方就变更内容达成一致后，签署变更协议

8.3变更通知