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二零二四版开发商购房合同（带房产证电子版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及法定代表人

1.2买受人姓名及联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证书

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3首付款及尾款支付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3房屋质量保证

5.房屋产权登记及过户

5.1房屋产权登记申请

5.2房屋过户手续及费用

5.3房屋产权证电子版提供

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿计算方法

6.3违约赔偿期限

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用承担

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式及送达

9.3合同附件及补充协议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后处理

11.合同签署及日期

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署人签名

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋权属证书

12.3合同附件其他文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同变更及补充

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止后处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3买受人姓名：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落：市区街道号

2.2房屋面积及结构：建筑面积100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构

2.3房屋权属证书：市区不动产权证书，证号3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式及期限：

3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付房屋总价款的30%

3.2.2尾款：房屋交付前支付房屋总价款的70%

3.3首付款及尾款支付时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起30日内

4.2房屋验收标准及程序：

4.2.1验收标准：按照国家及地方有关房屋建筑工程质量验收标准进行

4.2.2验收程序：买受人应在房屋交付前通知开发商，约定验收时间，共同进行验收

4.3房屋质量保证：

4.3.1开发商保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准

4.3.2质量保证期：自房屋交付之日起计算，为期2年

5.房屋产权登记及过户

5.1房屋产权登记申请：买受人应在房屋交付后30日内向相关政府部门申请房屋产权登记

5.2房屋过户手续及费用：

5.2.1过户手续：买受人应提供相关证明文件，办理房屋过户手续

5.2.2过户费用：按照国家及地方规定标准支付过户税费

5.3房屋产权证电子版提供：开发商在房屋产权登记完成后，将产权证电子版提供给买受人

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及责任：

6.1.1开发商违约：未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算

6.1.2买受人违约：未能按约定支付房款，应支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算

6.2违约赔偿计算方法：违约赔偿金自违约行为发生之日起至实际履行之日止计算

6.3违约赔偿期限：买受人应在收到违约通知之日起30日内支付违约赔偿金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决

8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁

8.1.3诉讼：协商和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2争议解决期限：

8.2.1协商：自争议发生之日起30日内

8.2.2仲裁：自仲裁申请之日起90日内

8.2.3诉讼：自起诉之日起6个月内

8.3争议解决费用承担：

8.3.1协商：双方自行承担

8.3.2仲裁：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决

8.3.3诉讼：由败诉方承担，除非法院另有判决

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1开发商未按约定交付房