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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业服务合同物业管理费用与服务质量要求
本合同目录一览
1.1物业服务费用组成及计算方式
1.2物业服务费用支付方式及期限
1.3物业服务费用调整机制
2.1物业服务范围及标准
2.2物业管理区域划分及服务对象
2.3物业服务时间及响应要求
3.1物业设施设备维护保养
3.2公共区域清洁卫生
3.3绿化养护及公共区域美化
4.1安全管理措施及应急预案
4.2保安人员配备及职责
4.3业主安全教育培训
5.1业主投诉及处理流程
5.2物业服务投诉处理时限
5.3业主满意度调查及反馈
6.1物业服务合同签订及生效时间
6.2物业服务合同解除及终止条件
6.3合同续签及变更程序
7.1物业服务合同争议解决方式
7.2争议解决机构及程序
7.3争议解决费用承担
8.1物业服务合同附件及补充协议
8.2附件内容及使用说明
8.3补充协议签订及生效
9.1物业服务合同保密条款
9.2保密内容范围及期限
9.3违反保密义务的处理
10.1合同履行过程中双方权利义务
10.2物业服务合同违约责任及赔偿
10.3合同履行过程中不可抗力处理
11.1物业服务合同解除条件及程序
11.2合同解除后双方权利义务
11.3合同解除后争议解决
12.1物业服务合同终止条件及程序
12.2合同终止后双方权利义务
12.3合同终止后争议解决
13.1合同履行过程中法律法规变更应对措施
13.2政策调整及合同履行影响
13.3政策调整后合同履行调整
14.1合同签订及生效时间
14.2合同签署双方盖章及签字
14.3合同附件及补充协议签署
第一部分:合同如下:
第一条物业服务费用组成及计算方式
(1)物业管理费:按建筑面积计算,每月每平方米人民币元。
(2)公共能耗费:按实际发生费用分摊。
(3)专项维修资金:按国家及地方相关规定缴纳。
1.2物业服务费用计算方式如下:
(1)物业管理费:年度物业管理费总额=每月物业管理费×12个月。
(2)公共能耗费:年度公共能耗费总额=年度实际发生公共能耗费。
(3)专项维修资金:按相关规定缴纳。
第二条物业服务费用支付方式及期限
2.1业主应按合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
2.2物业服务费用支付期限为每月的日前。
2.3业主逾期未支付物业服务费用的,应向物业服务企业支付滞纳金,滞纳金按每日千分之X计算。
第三条物业服务费用调整机制
3.1物业服务费用调整需符合国家及地方相关规定。
3.2物业服务费用调整需提前天通知业主。
3.3物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会讨论通过。
第四条物业服务范围及标准
4.1物业服务范围包括但不限于:
(1)物业管理区域内公共区域的清洁卫生。
(2)物业管理区域内绿化养护及公共区域美化。
(3)物业管理区域内公共设施设备的维护保养。
(4)物业管理区域内安全管理。
4.2物业服务标准:
(1)公共区域清洁卫生:每日清扫,每周大扫除。
(2)绿化养护:每月修剪,每季度施肥。
(3)公共设施设备维护保养:按国家及地方相关规定执行。
(4)安全管理:24小时安保巡逻,定期安全检查。
第五条物业管理区域划分及服务对象
(1)住宅楼区域。
(2)商业楼区域。
(3)公共区域。
5.2服务对象:
(1)物业管理区域内所有业主。
(2)物业管理区域内所有非业主使用人。
第六条物业服务时间及响应要求
6.1物业服务时间:
(1)日常服务时间:上午8:00至晚上20:00。
(2)节假日及夜间服务时间:根据实际情况安排。
6.2响应要求:
(1)接到业主投诉后,应在小时内响应。
(2)对业主投诉的问题,应在小时内处理完毕。
第七条物业服务合同签订及生效时间
7.1本合同自双方签署之日起生效。
7.2合同签订后,业主应向物业服务企业缴纳首期物业服务费用。
7.3物业服务企业应在收到首期物业服务费用后,向业主出具收据。
第八条物业服务合同附件及补充协议
8.1附件内容及使用说明:
(1)附件一:物业管理区域平面图。
(2)附件二:物业服务企业资质证书复印件。
(3)附件三:物业服务合同范本。
8.2补充协议签订及生效:
(1)本合同签订后,双方可根据实际情况签订补充协议。
(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。
(3)补充协议自双方签署之日起生效。
第九条物业服务合同保密条款
9.1保密内容范围:
(1)物业服务企业的商业秘密。
(2)业主的个人隐私信息。
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