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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业买卖合同社区安全防范措施
合同编号_________
一、合同主体
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
二、合同前言
2.1背景
随着我国城市化进程的不断推进，社区安全防范问题日益凸显。为加强社区安全防范工作，保障社区居民的生命财产安全，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度物业买卖合同社区安全防范措施达成如下协议。
2.2目的
本合同的签订旨在明确甲方、乙方在物业买卖过程中，就社区安全防范措施的落实、维护及责任划分等问题达成共识，共同维护社区安全稳定，保障社区居民的合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）物业：指甲方拥有的、乙方购买的住宅小区或商业楼宇等建筑物及其附属设施。
（2）社区：指乙方购买的物业所在区域。
（3）安全防范措施：指为保障社区居民生命财产安全，预防和减少各类安全事故而采取的措施。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有物业的一方。
（2）乙方：指本合同中的买方，即购买物业的一方。
（3）安全防范责任：指甲方、乙方在物业买卖过程中，按照本合同约定，共同承担的社区安全防范工作。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行社区安全防范责任。
（2）甲方应保证物业的安全设施齐全，符合国家相关安全标准。
（3）甲方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行社区安全防范责任。
（2）乙方应遵守社区安全管理制度，自觉维护社区安全。
（3）乙方应配合甲方开展社区安全防范工作，共同维护社区安全稳定。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为乙方购买的物业所在社区。
5.3合同履行方式
甲方、乙方应按照本合同约定，共同履行社区安全防范责任，确保社区安全稳定。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本合同履行期满，双方无异议的。
（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。
（2）双方协商一致，可终止本合同。
6.4终止后果
（1）本合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。
（2）本合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
本合同中涉及的费用构成如下：
（1）物业安全防范设施维护费：指为保障物业安全设施正常运行所需的费用，包括但不限于监控设备维护费、消防设施维护费、安保人员工资等。
（2）安全防范人员培训费：指为提高安全防范人员业务素质所需的费用。
（3）安全防范宣传费：指为提高社区居民安全防范意识所需的费用。
（4）其他费用：指根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付物业安全防范设施维护费、安全防范人员培训费和部分安全防范宣传费。
（2）乙方应在每月末前，向甲方支付当月物业安全防范设施维护费、安全防范人员培训费和部分安全防范宣传费。
7.3支付时间
（1）甲方支付费用的时间为合同签订之日起5个工作日内。
（2）乙方支付费用的时间为每月末前。
7.4支付条款
（1）双方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。
（2）如一方未按约定支付费用，另一方有权要求其立即支付，并承担相应的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的2%。
（2）甲方未保证物业安全设施齐全，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的2%。
（2）乙方违反安全防范规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担相应的赔偿责任。
（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密
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