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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

链家手房合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方代理人

1.4乙方代理人

1.5链家

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.物业费用及水电气结算

6.1物业费

6.2供暖费

6.3水电燃气费

6.4结算方式及时间

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2生效条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

11.4房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

12.4家具家电清单

12.5其他相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3代理人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，授权委托书见附件【附件1：授权委托书】。

1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，授权委托书见附件【附件2：授权委托书】。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：【房屋具体地址】。

2.2房屋结构：【房屋结构类型】，例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。

2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。

2.5土地使用权证号：【土地使用权证号码】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

3.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金【定金金额】元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。

3.3首付款：乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元。

3.4贷款金额：乙方申请贷款【贷款金额】元。

3.5贷款方式：乙方选择【贷款银行名称】的【贷款产品名称】贷款。

3.6支付时间及方式：具体的支付时间及方式详见附件【附件3：房款支付时间表】。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签署后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。

4.3过户时间：双方应在本合同签署后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条物业费用及水电气结算

6.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。

6.2供暖费：自房屋交付之日起，供暖费用由乙方承担。

6.3水电燃气费：自房屋交付之日起，水、电、燃气费用由乙方承担。

6.4结算方式及时间：具体的结算方式及时间详见附件【附件4：物业费用及水电气结算表】。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

7.3违约金：违约金支付方式及金额详见附件【附件5：违约金支付时间表】。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向【调解组织名称