楼房住宅买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

楼房住宅买卖合同通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2楼房住宅

1.3买卖合同

1.4通用条款

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付流程

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

5.4维修费用

6.合同的履行与违约

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3违约责任

6.4违约解决方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

9.4失效后的处理

10.合同的保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

10.4保密泄露的处理

11.合同的继承与转让

11.1继承条件

11.2继承程序

11.3转让条件

11.4转让程序

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

12.3附件的补充性

12.4附件的修改权

13.合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2签署主体

13.3签署后的保存

13.4签署份数与分发

14.其他条款

14.1附加条款

14.2特殊情况的处理

14.3法律适用

14.4合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指本合同中出售楼房住宅的甲方。

1.1.2买受人：指本合同中购买楼房住宅的乙方。

1.1.3代理人：指双方为实现合同目的，相互委托办理相关事宜的丙方。

1.1.4相关政府部门：指负责楼房住宅买卖合同登记、过户等手续的各级人民政府及其部门。

1.2楼房住宅

1.2.1楼房住宅：指本合同项下转让的位于____（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2.2房屋现状：包括房屋的结构、面积、设施设备、使用状况等。

1.2.3附属设施：指与楼房住宅相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

1.3买卖合同

1.3.1楼房住宅买卖：出卖人将其合法拥有的楼房住宅转让给买受人，买受人支付房价款购买该楼房住宅。

1.3.2合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

1.3.3合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3.4合同解除：在合同约定的解除条件下，一方或双方可以解除合同，但应依法承担相应的违约责任。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：位于____（城市）____（区域）____（街道）____（门牌号码）的楼房住宅。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为____（结构类型），层数为____层，建筑高度为____米。

2.4房屋现状：房屋现状为____（使用性质），现状描述如下：____。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，楼房住宅的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.1.2交易价格包括房价款和附属设施的费用。

3.2支付方式

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房价款。

3.2.2支付方式可以采用银行转账、现金等形式。

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为交易价格的____%。

3.3.2剩余房款及相关费用，买受人应按照双方约定的付款计划支付。

3.4支付流程

3.4.1买受人按照约定支付房款后，出卖人应向买受人出具合法的收款凭证。

3.4.2买受人支付房款后，应按照双方约定办理房屋交付手续。

8.房屋交付与过户

8.1交付时间

8.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照双方约定的时间，将房屋交付给买受人。

8.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

8.2交付条