2024年度智能社区物业管理合同当事人履约标准文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能社区物业管理合同当事人履约标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延期及终止条件

5.物业管理服务内容及标准

5.1基础物业管理服务

5.1.1楼宇公共区域清洁

5.1.2楼宇公共区域绿化

5.1.3楼宇公共区域照明

5.2安全管理服务

5.2.1安全巡逻

5.2.2安全监控

5.2.3应急处理

5.3设施设备维护管理

5.3.1设施设备定期检查

5.3.2设施设备保养

5.3.3设施设备维修

5.4业主委员会及业主大会服务

5.4.1业主委员会组织协调

5.4.2业主大会筹备与召开

5.5其他服务事项

6.物业管理服务质量监督与考核

6.1服务质量监督机制

6.2考核方式及考核内容

6.3考核结果运用

7.物业管理费用收取与使用

7.1费用收取依据

7.2费用使用范围

7.3费用公开及审计

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主参与物业管理

8.3业主利益保障措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数及送达

12.4合同签署

12.5合同解除与终止

12.6合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：[具体物业管理区域名称及范围描述]

2.2物业管理服务内容

2.2.1楼宇公共区域清洁

定期对楼宇公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等。

2.2.2楼宇公共区域绿化

负责楼宇公共区域的绿化维护，包括但不限于修剪树枝、浇水、施肥等。

2.2.3楼宇公共区域照明

确保楼宇公共区域的照明设施正常运行，及时更换损坏的灯具。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件。

3.2物业管理费缴纳方式

业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费调整应遵循公平、合理原则，根据物价部门的规定和实际情况进行调整。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自2024年[具体日期]起至2027年[具体日期]止。

4.2服务期限延期及终止条件

本合同服务期限到期前，如双方无异议，可协商延长合同期限；如一方提出终止合同，应提前[具体提前时间]书面通知对方。

5.物业管理服务内容及标准

5.1基础物业管理服务

5.1.1楼宇公共区域清洁

每日进行公共区域清洁，保持地面干净，无垃圾。

5.1.2