房地产建设项目环境评估报告.docx

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须知

本资料为我司为特定企业撰写，所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响，请采用者视具体情况而定，如造成不良影响，本司不承担任何后果!

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

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目录

建设项目基本情况 1

建设项目所在地自然环境社会环境简况 7

环境质量状况 11

评价适用标准 14

建设项目工程分析 17

项目主要污染物产生及预计排放情况 30

环境影响分析 31

技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果 39

结论建议 40

附图附件

附图1:建设项目地理位置图

附图2:建设项目平面布置图

附图3:建设项目外环境关系图附图4:建设项目监测布点图

附件1:企业投资项目备案通知书

附件2:XXX市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函附件3:XXXXXX市国土资源局文件

附件4:XXXXXX市环境保护局关于远达XXXX美域建设项目执行环保标

准的函

附件5:XXXXXX市XXXXXX区环境监测站对远达.XXXX美域建设项目

的监测报告

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建设项目基本情况(表一)

项目名称

远达.XXXX美域建设项目

建设单位

XXXXXXXXXXXX有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传真

/

邮政编码

建设地点

立项审批部门

XXXXXX市发展和改革委员会

批准文号

51030030911225036

建设性质

新建■改扩建口技改口

行业类别

及代码

建筑业

(47)

占地面积(平方米)

36300

绿化面积(平方米)

12705(35%)

总投资(万元)

14235

其中：环保投资(万元)

288.6

环保投资占总投资比例

2%

评价经费

(万元)

/

预期投产日期

2010年12月

工程内容及规模

一、项目由来

远达.XXXX美域建设项目是XXXXXXXXXXXX有限公司继已开发的“远达.XXXX美

域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达.XXXX美域商住项目(原市农业学校地块一)南北毗邻。

XXXXXX市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、XXXXXX河发展的城市

格局。与起伏的山峦、蜿蜒的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现XXXXXX市的城市格局，将原市农业学校地块

打造成“一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。

远达.XXXX美域项目为房地产开发项目，项目已经XXXXXX市发展和改革委员会批准，批准文号为：51030030911225036,该项目的建设符合国家产业政策。

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本项目选址于XXXXXX市XXXXXX新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地(兼容部分商业用地),且项目已由XXXXXX市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知(见附件2),因此与规划的功能不冲突。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院253号令)由环境保护部(第2号令)《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，XXXXXXXXXXXX有限公司委托环境保护部XX环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。

二、项目概况

1.项目名称、建设单位、地点、性质项目名称：远达.XXXX美域；

建设单位：XXXXXXXXXXXX有限公司；项目