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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度湖景地产交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置与面积

3.3房地产用途与规划

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房条件与期限

5.1交房条件

5.2交房期限

6.房屋质量与保修责任

6.1房屋质量标准

6.2保修期限与责任

7.房屋附属设施与设备

7.1附属设施与设备清单

7.2设备安装与验收

8.房地产税费承担

8.1税费种类与标准

8.2税费承担方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更方式

12.2合同补充条款

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋返还

13.2解除合同后的款项结算

14.合同附件与补充说明

14.1合同附件

14.2补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿原则订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2买受人信息

买受人名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

出卖人保证所售房屋权属清晰，具备合法上市交易条件，并已取得房屋所有权证书。

3.2房地产位置与面积

房屋位于：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋套内面积：________平方米

3.3房地产用途与规划

房屋用途：________

房屋规划用途：________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起________日内支付人民币________元；

（2）尾款：买受人应在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款。

5.交房条件与期限

5.1交房条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋室内装修完毕；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

5.2交房期限

出卖人应在合同约定的交房期限前将房屋交付给买受人。

6.房屋质量与保修责任

6.1房屋质量标准

出卖人保证所售房屋符合国家质量标准，并符合合同约定的质量要求。

6.2保修期限与责任

出卖人对房屋保修期限及保修责任如下：

（1）主体结构保修期限为________年；

（2）配套设施保修期限为________年；

（3）其他部分保修期限为________年；

（4）保修期内，因房屋质量问题造成的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

7.房屋附属设施与设备

7.1附属设施与设备清单

房屋附属设施与设备清单如下：

（1）________；

（2）________；

（3）________；

（4）________；

7.2设备安装与验收

出卖人应在交房前完成房屋附属设施与设备的安装，并保证设备正常运行。买受人应在收房时对设备进行验收，如有问题应及时通知出卖人。

8.房地产税费承担

8.1税费种类与标准

（1）契税：按照国家规定标准计算；

（2）印花税：按照国家规定标准计算；

（3）房屋登记费：按照国家规定标准计算；

（4）其他相关税费：根据实际情况计算。

8.2税费承担方式

（1）契税：买受人承担；

（2）印花税：买受人承担；

（3）房屋登记费：买受人承担；

（4）其他相关税费：根据税种分别由买受人或出卖人承担。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2违约责任

（1）一方未按约定支付购房款，应向对方支付违约金；

（2）一方未按约定交付房屋，应向对方支付违约