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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化住宅商品房认购协议书范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋户型

3.5房屋配套设施

4.认购流程与付款方式

4.1认购流程

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.认购价格与优惠

5.1认购价格

5.2优惠条件

5.3优惠期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收流程

7.产权转移与登记

7.1产权转移

7.2登记手续

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：商品房认购书

11.2附件二：商品房买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2通知送达

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）智能化住宅：指采用现代信息技术和智能化系统，实现住宅内部环境、家居设备、社区服务等方面的智能化管理。

（2）商品房：指由房地产开发企业建设的，具有独立产权的住宅或其他建筑物。

（3）认购：指买受方在商品房预售阶段，与出卖方达成购买意向并支付一定金额的认购金。

1.2专用名词解释

（1）预售许可证：指房地产开发企业取得的相关政府部门核发的允许其进行商品房预售的许可证。

（2）预售合同：指出卖方与买受方就商品房预售达成的协议。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

（1）名称：___________

（2）住所：___________

（3）法定代表人：___________

2.2买受方基本信息

（1）名称：___________

（2）住所：___________

（3）法定代表人：___________

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落：___________

3.2房屋面积：___________平方米

3.3房屋结构：___________

3.4房屋户型：___________

3.5房屋配套设施：___________

4.认购流程与付款方式

4.1认购流程

（1）买受方签署认购书；

（2）买受方支付认购金；

（3）出卖方出具认购确认函；

（4）双方签订商品房预售合同；

（5）买受方按约定支付购房款；

4.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

4.3付款时间

（1）认购金支付时间：___________；

（2）购房款支付时间：___________；

4.4付款条件

（1）买受方支付认购金后，出卖方应在___________日内出具认购确认函；

（2）买受方按约定支付购房款后，出卖方应在___________日内办理商品房预售合同备案手续。

5.认购价格与优惠

5.1认购价格：___________元/平方米

5.2优惠条件

（1）优惠金额：___________元；

（2）优惠期限：___________；

5.3优惠期限

（1）优惠开始时间：___________；

（2）优惠结束时间：___________；

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：___________

6.2房屋交付条件

（1）出卖方应确保房屋符合国家相关建筑工程质量标准；

（2）出卖方应提供必要的产权证书、土地使用证等文件；

6.3房屋验收标准

（1）房屋外观、结构、质量符合设计文件要求；

（2）房屋内部设施设备齐全、正常使用；

6.4房屋验收流程

（1）买受方在房屋交付前，有权对房屋进行查验；

（2）买受方应在房屋交付后___________日内向出卖方提出书面验收意见；

（3）出卖方应在___________日内对买受方的验收意见予以答复。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买受方